Дело № 2-1713/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием заместителя прокурора Тамбовского района Тамбовской области Фирсовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу: А, . Данная квартира числится на балансе ТОГАУ «Тамбовский лесхоз».

В указанной квартире проживали его родители, он проживает в ней с 1970 года, а зарегистрирован с 2002 года.

В 2010 году в квартиру была вселена как член семьи его бывшая супруга ФИО2 и их совместная дочь ФИО3, которые зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.

Однако с апреля 2016 года ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения, забрав свои вещи. ФИО3 проживала с истцом до мая 2019 года и также выехала из квартиры добровольно.

Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не выполняют, вещей в доме не имеют, регистрация их в данном жилом помещении носит формальный характер.

В настоящее время у него /истца/ возникла необходимость приватизации данного жилого помещения, в связи с чем он просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, в связи с из отказом добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, пояснив, что с 1016 года его бывшая супруга ФИО2 уехала во , забрав все свои вещи; дочь ФИО3 осталась проживать с ним в спорной квартире. В 2019 года приехала бывшая супруга, и забрала ребенка с собой. С тех пор они отношения не поддерживают. В настоящее время у него другая семья, он проживает в спорной квартире со своей женой.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что выселение ответчиков из спорного жилого помещение свидетельствует об их добровольном волеизъявлении. Ответчики с момента выезда по настоящее время оплату коммунальных платежей не несли, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Так, п. 1 ч. 1 названной статьи предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира по адресу: находится на балансе ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ТОГАУ «Тамбовский лесхоз».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец - с ДД.ММ.ГГГГ; его бывшая супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из домовой книги администрации Новолядинского поссовета /л.д.11/.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает более шести лет, а ФИО3 - более трех лет, добровольно выехали в другое место жительства, отношения с истцом не поддерживают, мер к проживанию в спорном жилом помещении не предпринимают.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения /п. 32/.

Установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, семейные отношения с нанимателем жилого помещения прекращены, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимают, их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, а является постоянным. Обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

Суду не представлено доказательств чинения истцом препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

Учитывая установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательства, опровергающие выводы суда по обстоятельствам дела, не предоставлены.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку т/пр , и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сошникова Н.Н.