Дело №2-1417/22 (75RS0023-01-2022-002596-80)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 21 июня 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Кенон 2» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что оказывало работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном г. Чите. Ответчик является собственником жилого помещения № в указанном жилом доме. На протяжении длительного времени ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил. По состоянию на 31 декабря 2020 г. задолженность ответчика перед ООО УК «Кенон 2» составила 82 714 руб. 82 коп.

На основании изложенного ООО УК «Кенон 2» просило взыскать с ФИО1 сумму задолженности за оказанные услуги в размере 82 714 руб. 49 коп., пени в размере 22 638 руб. 39 коп., судебные расходы.

Истец своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Ответчик с 2013 г. является собственником квартиры по адресу: г. Чита, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги задолженность у ответчика за период с 01 декабря 2017 г. по 31 декабря 2020 г. составила 82 714 руб. 82 коп.

Суд полагает указанную задолженность подлежащей взысканию, поскольку доказательств оплаты суду представлено не было.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени по задолженности, сложившейся в период с 10 декабря 2017 г. составляет 22 638 руб. 39 коп.

Указанный размер пени подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 3 307 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кенон 2» (ОГРН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 82 714 руб. 49 коп., в счет неустойки 22 638 руб. 39 коп., в счет судебных расходов 3 307 руб. 06 коп., а всего взыскать 108 659 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер