Принято в окончательной форме 20.05.2025 г.
УИД 76RS0021-01-2025-000603-77
Дело № 2-567/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 г. г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Тихомировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управляющая Компания «Жилкомлекс» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила: определить долю ФИО1 в расходах на оплату за услугу содержание и ремонт лифта, теплоснабжение, взносы на капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, взносов на капитальный ремонт в размере ? доли; обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт лифта, теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ? доли и выдавать ФИО1 соответствующий платежный документ на оплату услуг содержание и ремонт лифта, теплоснабжение, взносов на капитальный ремонт; определить долю ФИО1 в расходах на оплату за услуги содержание жилья, холодную воду на СОИ, горячую воду на СОИ, водоотведение на СОИ, электроэнергию на СОИ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере ? доли; обязать ООО «УК «Жилкомплекс» производить ежемесячный расчет и начисление плату за содержание жилья, холодную воду на СОИ, горячую воду на СОИ, электроэнергию на СОИ по адресу: <адрес> ФИО1 в размере ? доли и выдавать ФИО1 соответствующий платежный документ на оплату содержания жилья, холодной воды на СОИ, горячей воды на СОИ, водоотведения на СОИ, электроэнергии на СОИ; определить сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для оплаты по квитанции АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на лицевом счете № по адресу: <адрес> за услуги содержание и ремонт лифтов, капитальный ремонт лифтов, отопление, взносов на капитальный ремонт в размере 12520,80 руб., пени за указанный период на усмотрение суда; определить сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для оплаты по квитанции ООО «УК «Жилкомплекс» на лицевом счета № по адресу: <адрес> размере 7901,67 руб., пени за указанный период на усмотрение суда.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО1 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются. В настоящее время собственники не могут достичь соглашения по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части определения суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ для оплаты по квитанциям АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ООО «УК «Жилкомплекс» не поддержала. В остальной части заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты жилого помещения.
Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются – ФИО1 (? доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (? доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7-13, л.д. 48-49).
Согласно выписке из домовой книги ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс».
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, соглашения между истцом и ответчиком об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец ФИО1 желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг и на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере ? доли соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
Учитывая, что разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ, что собственники жилого помещения членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере ? доли, в расходах на оплату за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в размере ? доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Определить долю ФИО1 (паспорт №) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере ? доли.
Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с ? долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Определить долю ФИО1 в расходах на оплату взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере ? доли.
Обязать акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН №) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт в соответствии с ? долей и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт.
Определить долю ФИО1 в расходах на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в размере ? доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №) производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с ? долей и выдавать ФИО1 соответствующий отделенный платежный документ на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мазевич