/../

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года Томский районный суд /../ в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием:

помощника прокурора /../ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в /../ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /../, /../

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО2 /.../ приобрел квартиру по адресу: /../, /../», /../, на основании договора купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ФИО3, которая членом семьи собственника не является. Также ФИО3 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Регистрация ФИО3 в принадлежащей ФИО2 квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Заслушав заключение помощника прокурора /../, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из договора купли-продажи от /.../ между И. (продавец) и ФИО2 (покупатель), следует, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: квартира общей площадью 42,40 кв.м, расположенная на втором этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Российская Федерация, /../, /.../», /../ (п. 1). По вышеуказанному адресу на момент подписания договора на регистрационном учете, со слов продавца, состоит ФИО3 Стороны пришли к соглашению, что указанное лицо будет снято с регистрационного учета в срок не позднее /.../ (п. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ право собственности на жилую квартиру кадастровый /../ адрес: Российская Федерация, /../, /../, площадью 42,4 кв.м, зарегистрировано с /.../ за ФИО2

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от /.../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от /.../ /../-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован.

Из адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по /../ от /.../; справки общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Левобережная» от /.../ следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с /.../ по адресу: /../, /../, /../.

Наличие какого-либо соглашения о праве пользования квартирой по указанному адресу между истцом и ответчиком в судебном заседании не установлено, имущественных обязательств между сторонами не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащем ФИО2

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворения искового заявления ФИО2 в полном объёме.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от /.../ /../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от /.../ /../.

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /../, мкр. Северный, /../.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Приведенной нормой установлен общий порядок распределения расходов между сторонами.

На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО2 произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что следует из платежного поручения от /.../.

Поскольку требования ФИО2 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, /.../ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /../.

Решение является основанием для снятия ФИО3, /.../ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: /../

Взыскать с ФИО3, /.../ года рождения, (/.../ в пользу ФИО2, /.../ года рождения, уроженца /../, паспорт серии /../ /../ выдан /.../ /../ /../, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд /../ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 23.01.2023

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле /../

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0/../-32