РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 сентября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3785/2022 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, по встречному иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, путем продажи с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что срок действия договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, истек ДД.ММ.ГГГГ., однако, сведений о завершении ответчиком строительства истец не располагает. Согласно выписке из ЕГРН указанный объект не завершен строительством, степень готовности 40%.

Не согласившись с заявленным к ней иском, ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №, мотивируя тем, что строительство начато в период действия договора и может использоваться в соответствии с назначением.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить требование в полном объеме, с доводами встречного иска не согласился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признала исковые требования, поддержала встречный иск, указав, что сейчас объект готов и может использоваться как жилой дом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента имущественных отношений Тюменской области, и полагает, что встречный иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО4 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ., с видом разрешенного использования под строительство индивидуальных жилых домов. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в указанный договор, в соответствии с которым, арендатором по договору считается ФИО1

Истец основывает свои требования на том обстоятельстве, что срок действия договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, истек ДД.ММ.ГГГГ., однако, сведений о завершении ответчиком строительства истец не располагает, степень готовности 40 %.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> №, общей площадью 20 кв.м., степень готовности 40%, о чем, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации.

Согласно представленному ответчиком техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. и техническому заключению ЗАО «Проектировщик», индивидуальный жилой дом площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № может использоваться в связи с назначением.

Таким образом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком доказано завершение строительства жилого дома и его эксплуатации, в связи с чем в первоначальном иске надлежит отказать.

По изложенным основаниям встречный иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности, подлежит удовлетворению, в связи с чем, за встречным истцом надлежит признать право собственности на жилой дом площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, отказать.

Встречный иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 27 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течениемесяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачиапелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова