Дело № 2-2833/2022 г.

27RS0004-01-2022-002571-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Бодрухиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником помещения нежилого назначения в . Данное помещение состояло из общей площадью ., расположено на первом этаже кирпичного дома.

В помещении была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж кирпичных перегородок между помещениями 5,6,7, помещения объединены в одно; демонтаж кирпичной перегородки между помещениями № и №, помещения объединены в одно №; демонтаж кирпичной перегородки между помещениями № и №, установлена новая перегородка, отделяющая новое помещение №; в помещении ранее № выполнено устройство туалета №, установлены унитаз и моечная раковина; в помещении ранее № отгорожено помещение туалета №, установлены моечная раковина и унитаз; выстроена перегородка с дверным проемом между помещениями ранее № и №, в помещении ранее № установлены две моечные раковины.

Просит сохранить указанное помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В возражениях на исковое заявление администрация г. Хабаровска указала, что истцом не представлено достаточных доказательств, что произведенные работы по переустройству и перепланировке соответствуют правилам и нормам, предъявляемым к помещениям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы.

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения от 09.11.2021г. нежилое помещение состоит из тринадцати нежилых частей помещения.

Согласно заключению ООО «НК проект», в нежилом помещении выполнены изменения: демонтаж кирпичных перегородок между помещениями 5,6,7, помещения объединены в одно; демонтаж кирпичной перегородки между помещениями № и №, помещения объединены в одно; демонтаж перегородки между помещениями № и №, установлена новая перегородка, отделяющая новое помещение площадью 3,7 м.кв.; в помещении ранее №, в настоящее время №, выполнено устройство туалета №, установлены унитаз и моечная раковина; в помещении ранее № отгорожено помещение туалета №, установлены моечная раковина и унитаз.

В результате обследования установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройству указанной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 28.01.2022 г., нежилое помещение соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений».

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» от электрооборудование указанного нежилого помещения соответствует требованиям технической документации.

Из заключения ООО Экспертно-консультативный центр «Эксперт-01» от 28.03.2022 года технические и технологические решения, принятые в процессе перепланировки и переустройства помещений нежилого помещения соответствуют требованиям действующих нормативно-правовых актов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в доме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство, произведенные в помещении истца не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Таким образом, требование истца о сохранении функционального помещения нежилого назначения по адресу в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить функциональное помещение нежилого назначения по адресу в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 г.