Гражданское дело № 2-443/22
УИД 24RS0034-01-2022-000487-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
с. Шалинское 07 октября 2022 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,
при секретаре судебного заседания Говоровой А.В.,
с участием представителя прокуратуры Манского района Красноярского края в лице помощника прокурора Дядина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Манского районного суда Красноярского края поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Спорная квартира или Спорное жилое помещение) и в этом жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО4 и ФИО3, однако указанные лица фактически в Спорной квартире не проживают, их личных вещей в помещении нет, соглашений о праве пользования квартирой ФИО1 с ними не заключала, связаться с ФИО4 ФИО3 не предоставляется возможным. ФИО1, являясь собственником Спорной квартиры, в связи с чем вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, однако наличие регистрации ФИО4 и ФИО3 в Спорном жилом помещении ущемляет это право ФИО1, создает ей препятствия по продаже данной квартиры.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: «1) прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>; 2) снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>».
15 августа 2022 г. в соответствии с определение суда к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены: 1) для дачи заключения прокурор Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционный пункт Отделения полиции № 1 Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Уярский» (дислокация с. Шалинское).
07 октября 2022 г. в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, однако направила для участия в рассмотрении гражданского дела своего представителя ФИО5, который до начала процесса покинул здание суда, подав заявление, в котором просит провести судебное заседание без участия стороны истца, заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить, выражает согласие на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке; 2) ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОП № МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 исковых требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной; 3) представитель прокуратуры Дядина А.В. по итогам исследования материалов гражданского дела дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований с указанием в решении на то, что оно является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу нахождения Спорной квартиры, обратила внимание суда на то, что ФИО2 и ФИО3 длительный период времени в Спорной квартире не проживают, имущественных прав на Спорную квартиру, в том числе и по причине участия в приватизации данного жилого помещения не имеют.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит, с учетом согласия стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.
Рассмотрев представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, заключения прокурора, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в ст. 288 регламентировано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Правилами ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ регламентировано, что: 1) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; 2) если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; 3) при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в ст. 19 определено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Верховным Судом РФ, тем не менее, в определении от 04 августа 2015 г. № 49-КГ15-7 изложены правовые позиции, согласно которым: 1) отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; 2) намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения; 3) в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим; 4) сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. (далее - Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположены жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м. (далее - Спорное жилое помещение или Спорная квартира), а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1228 кв.м., единоличным собственником которых является ФИО1, само право собственности ФИО1 на эти объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6, которому, в свою очередь указанное недвижимое имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - 10, 31, 32, 39 - 54, 63).
Шалинским сельсоветом представлена выписка из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в Спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2 (другая степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 (другая степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).
МП ОП №1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) представлены сведения о том, что: 1) ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242№); 2) ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) (л.д. 26, 27).
Управлением Росреестра по Красноярскому краю в адрес суда предоставлены уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах ФИО2, ФИО3 на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на территории Красноярского края (л.д. 37, 38).
ФИО2, ФИО3, как установлено судом, были зарегистрированы по месту нахождения Спорного жилого помещения во время, когда Спорная квартира находилась в собственности ФИО6, и в настоящее время ответчики в этой квартире не проживают, а поскольку сведений о вынужденном характере выезда вышеуказанных лиц из этого жилого помещения суду не представлено (попыток повторного вселения ФИО2 и ФИО3 не предпринимали, с жалобами на воспрепятствование пользованию Спорным жилым помещение в правоохранительные органы не обращались), то при таких данных суд признает, что ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из Спорного жилого помещения, с учетом продажи ФИО6 Спорного жилого помещения ФИО1
ФИО1, согласно представленным доказательствам, является единоличным собственником Спорного жилого помещения, а так как ФИО2 и ФИО3 доказательств родственных отношений с ФИО1 суду не представили, равно как и не представлено письменных документов о заключении с ФИО1 сделок, направленных на пользование Спорным жилым помещение после прекращения права собственности на Спорную квартиру у ФИО6, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 ранее возникшего права пользования Спорным жилым помещением и, как следствие, признает ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования данным объектом недвижимости.
Спорное жилое помещение, как установлено судом, является единоличной собственность ФИО1, в связи с чем непредоставление ФИО2 и ФИО3 сведений об их фактическом проживании в этом жилом помещение, позволяет суду, согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ, подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, в рамках признания ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования Спорным жилым помещение, снять их с регистрационного учета по месту нахождения этого жилого помещения.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить.
Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание.
Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2022 г.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 г.
Копия верна
судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов