Дело № 2-2115/2025

УИД 66RS0002-02-2025-000853-49

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КаландароваДжумахонаСукандаровича к РамадоновойЗулайхоНабибуллоховне, РамадоновуНибибуллохуРавшанбековичу, ДалбаевуКубанычбекуКубатовичу, ТагаевуАзаматуРахманбердиевичу, ШарифовуАмруллоФатхуллоевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

В обоснование требований указал, что является единоличным собственникомквартиры, расположеннойпо адресу: ***. Указанное помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 27 января 2023 года.Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которыйфактически в квартире не проживают, выехали из него добровольно, вывезли все принадлежащие им вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются.

В судебное заседаниеистец, ответчикине явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направили.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположеннаяпо адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 27 января 2023 года, заключенного между истцом и ФИО7

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (пункт 2 статьи 223, пункт 1 статьи 551, пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку суду представлены доказательства заключения договора купли-продажи спорногожилого помещения и государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что собственникомквартиры является именно истец.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО7 распорядился принадлежавшимемуимуществом, продав его истцу, что соответствует правомочиям собственника жилого помещения (пункт 2 статьи 209, статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право собственности на дом у ФИО8 прекратилось при отчуждении спорного жилого помещения (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от07 февраля 2025 года, адресным справкам, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают.

Разрешая требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением ответчиков, суд руководствуется положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником, который утратил право пользования спорным жилым помещением после его продажи. Доказательств того, что ответчики приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением, не представлено. Потому суд удовлетворяет иск, признавая ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорномжилом доме (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче искового заявления госпошлина в размере3 000 рублей солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление КаландароваДжумахонаСукандаровича удовлетворить.

Признать РамадоновуЗулайхоНабибуллоховну (*** года рождения, свидетельство о рождении *** ***), РамадоноваНибибуллохаФИО9, паспорт РФ ***), ДалбаеваКубанычбекаКубатовича (*** года рождения, паспорт РФ ***), ТагаеваАзаматаРахманбердиевича(*** паспорт РФ ***), ШарифоваАмруллоФатхуллоевича (*** года рождения, паспорт ***)утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***

Решение является основанием для снятия РамадоновойЗулайхоНабибуллоховны, РамадоноваНибибуллохаРавшанбековича, ДалбаеваКубанычбекаКубатовича, ТагаеваАзаматаРахманбердиевича, ШарифоваАмруллоФатхуллоевича с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать солидарно с РамадоноваНибибуллохаРавшанбековича (*** года рождения, паспорт РФ ***), ДалбаеваКубанычбекаКубатовича (*** года рождения, паспорт РФ ***), ТагаеваАзаматаРахманбердиевича (*** года рождения, паспорт РФ ***), ШарифоваАмруллоФатхуллоевича (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу КаландароваДжумахонаСукандаровича (*** года рождения, паспорт гражданина Республики Таджикистан ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гребенщикова