Дело №

24RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по ноябрь 2022 года в размере 63 062,02 рубля, пени в размере 28 925,51 рублей, взысканную ФССП ранее сумму в размере 5 548,22 рублей в исполнение не приводить, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 960 рублей. Мотивирует требования тем, что ООО ГУК «Жилфонд», правопреемником которого является ООО УК «ЖСК», осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ФИО2 является собственником 146/659 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Лицевые счета между собственниками разделены. На протяжении длительного времени ФИО2 не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.67 ЖК РФ, 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 (доля в праве 146/659), ФИО5 (доля в праве 139/659), ФИО6 (доля в праве 164/659) являются сособствениками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> счета между собственниками разделены.

Из финансово-лицевого счета на имя ФИО2 следует, что размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с декабря 2020 года по ноябрь 2022 года составляет 63 062,02 рубля, пени - 28 925,51 рублей.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» взыскана задолженность за спорный период. В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, службой судебных приставов взыскана задолженность в размере 5 548,22 рублей.

На основании договора управления №/с от ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд», правопреемником которого является ООО УК «ЖСК», осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилые и коммунальные услуги в сумме 86 439,31 рублей (63 062,02 + 28 925,51 – 5 548,22), что в соответствии с ЖК РФ ФИО2 как собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 439,31 рублей.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 000 рублей, которые ООО УК «ЖСК» просит возместить. Разрешая заявленные требования в указанной части, руководствуясь изложенными выше положениями процессуального законодательства, а также пунктами 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», произведя оценку объема и качества оказанной юридической услуги, исследовав документы, подтверждающие факт несения ООО УК «ЖСК» расходов, исходя из объема и категории дела, его сложности, составления искового заявления и ходатайств, а также принципа разумности и соразмерности, - суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 793,18 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2 793,18 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 439,31 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2 793,18 рубля, всего 92 932,49 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение

изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.