Дело № 2-825/2023

37RS0023-01-2023-000805-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 30 июня 2023 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Воробьевой Е.С., с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Вика» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вика» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 11 488 рублей 39 копеек, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 460 рублей.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ОО УК «Вика» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> –ФИО3 После смерти отца, ФИО3 вступила в права наследства на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом возникла задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Истец об имеющейся задолженности уведомлял ответчика, однако долг погашен не был. Поскольку задолженность в размере 8975 рублей 92 копеек, пени 2512 рублей 47 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 460 рублей до настоящего момента не погашены, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности.

Представитель истца ООО УК «Вика» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление об уточнении исковых требований, в котором на основании 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, просила взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как с собственника 1/6 доли в размере 7364 рубля 72 копейки, пени в размере 1839 рублей 83 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственника 1/3 доли в размере 1350 рублей 48 копеек, пени 01 рубль 24 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 422 рублей 25 копеек.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, после уточнения исковых требований, не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Третье лицо П.С.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО УК «Вика» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области ( л.д.30) и является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений дома, оформленным протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено заключить договор управления данным многоквартирным домом с ООО УК «Вика» и утверждены существенные условия договора управления (л.д.13-18), что соответствует положениям п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ.

ООО УК «Вика» установлены стоимости работ по видам работ ( л.д.15-18)

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных услуг за периоды: с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственника 1/6 доли в размере 7364 рубля 72 копейки, а также пени в размере 1839 рублей 83 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственника 1/3 доли в размере 1350 рублей 48 копеек, а также пени 01 рубль 24 копейки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, находя его арифметически верным.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 унаследовала 1/6 доли в праве общей собственности на вышеуказанною квартиру ( л.д.79 оборотная сторона).

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание по долгам возможно только в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО2

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследственное имущество состоит из доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При определении стоимости имущества, полученного в порядке наследования, суд исходит из кадастровой стоимости квартиры, поскольку иной стоимости материалы дела не содержат и сторонами не представлены.

Факт наличия задолженности по оплате жилищных услуг у ответчика как собственника жилого помещения и наследника, принявшего наследство, установлен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 422 рублей 25 копеек суд взыскивает с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вика» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ООО УК «Вика», ОГРН №, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 364 рубля 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1839 рублей 83 копейки, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 рублей 48 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 01 рубль 24 копейки, всего 10 556 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 422 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023