Дело № 2-428/2025

УИД 39RS0021-01-2025-000412-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г.Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.

при секретаре Лукас О.Ю.,

с участием прокурора Коржос Е.О., истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец - собственник квартиры по указанному адресу. Ответчик проживал в квартире до 2015 года, после чего из квартиры выехал и до настоящего времени в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет, препятствий ко вселению со стороны истца не было. Ссылаясь на то, что ответчик в квартире не проживает, перестал быть членом семьи собственника, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на требованиях, пояснила, что ответчик её брат, который с 2015 года выехал из квартиры, где он фактически проживает, истице не известно. В квартире проживает она, её мать ФИО3 и сын ФИО4 Ответчик в оплате за жилое помещение не участвует, вещей в квартире не хранит, препятствий ко вселению с её стороны никогда не чинилось. Длительное отсутствие ответчика по месту жительства и сохранение его регистрации в квартире препятствует истице в осуществлении прав по распоряжению жильем.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен, причины неявки в судебное заседание суду не известны, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Исходя из указанных обстоятельств, дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорной является двухкомнатная квартира общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Квартира принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства от 19.10.2007 о праве на наследство по закону на 1/6 долю, договора от 08.04.2015 купли-продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру с ответчиком ФИО2, договора от 20.05.2016 года дарения 1/2 доли квартиры с ФИО3, а также решения Светловского городского суда Калининградской области от 24.09.2024 о признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру. (л.д. 13-23,38-39)

Согласно поквартирной карточке стороны имеют регистрацию в квартире: истица ФИО1 с 13.06.2000 года, ответчик ФИО2 с 15.11.2006 года; также в квартире зарегистрированы третьи лица ФИО3 (мать истицы и ответчика), ФИО4 (сын истицы).

Заявляя иск, ФИО1 указала на добровольный выезд ответчика из квартиры в 2015 году после продажи ей 1/6 доли квартиры, на отсутствие препятствий с её стороны ко вселению, на отсутствие у ответчика интереса к жилью, ссылалась и на то, что бремя содержания квартиры ответчик не несет, что в совокупности свидетельствует об утрате ФИО2 права пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права истца.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении следует из пояснений стороны истца, и подтвержден совокупностью представленных в дело доказательстве и не оспорен ответчиком.

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер; его вещей в квартире нет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения ответчиком не ведется, продолжительное не проживание ответчика на спорной жилой площади указывает на отсутствие у него интереса к указанному жилому помещению.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено, таких фактов судом установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, принимая во внимание то, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Разъясняется, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в полной форме составлено 14.07.2025.

Судья Т.Н. Авдеева