Дело № 2-67/2025

УИД 41RS0008-01-2025-000090-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатский край 17 апреля 2025 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А., при секретаре Комковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему с 28 октября 2021 года по настоящее время на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрированы: владелец ФИО4 и его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был зарегистрирован, так как собирался проживать вместе с истцом, вести общее хозяйство и бремя расходов по содержанию данной квартиры. Однако, вскоре после регистрации ФИО5 выехал из квартиры и уже более двух лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик не проявляет. В 2021 году ФИО5 выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, куда именно – неизвестно, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имеет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с истцом отношения. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО5 отказывается, регистрация носит лишь формальный характер, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи с чем, просил признать ФИО6. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО4 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, согласно принятой телефонограмме иск не признал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 21.10.2021 приобрел у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Право собственности ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-21).

С 21 декабря 2021 года по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: владелец ФИО4 и сын владельца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточки, регистрационным досье (л.д. 7, 22).

Из представленных материалов усматривается, что в спорном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован миграционным пунктом полиции № 11 МО МВД РФ «Усть-Большерецкий» (дислокация п. Озерновский) на основании его заявления о регистрации по месту жительства, с согласия собственника, предоставившего жилое помещение ФИО4

Как следует из текста искового заявления, справки старшего УУП ПП № 11 Усть-Большерецкого МО МВД России, заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО5 длительное время (с 2021 года) не проживает в спорном жилом помещении.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, бывшим членом семьи собственника по смыслу, придаваемому положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, может также являться лицо, признаваемое членом семьи по смыслу Семейного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО5 в настоящее время в течение длительного времени (более четырех лет) по месту регистрации по месту жительства (в спорном жилом помещении) не проживает и не несет расходов по его содержанию, вещей ответчика, а также иных признаков, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика, в указанном помещении не имеется, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о вынужденном оставлении ФИО5 места жительства либо о сохранении за ним права пользования жилым помещением, постольку ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника, утратил право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4 и считает необходимым признать ФИО6. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6 Арт, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца.

Председательствующий судья А.А. Архипович