УИД 46RS0031-01-2023-000929-63
Гражданское дело №2-990/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года г.Курск
Промышленный райсуд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Красниковой А.В.,
с участием истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Иноземцева И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у нее, ответчика, и дочери ФИО14 на основании договора приватизации жилого помещения без номера от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут.
В настоящее время вышеуказанная квартира находится в собственности у нее в размере 2/3 доли и дочери ФИО15 в размере 1/3 доли. Ответчик длительное время в квартире не проживает, из квартиры выехал добровольно, попытки вселения в жилое помещение не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал. Личных вещей ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Выписываться добровольно ФИО2 не желает. Место нахождения ответчика неизвестно.
Членами семьи стороны больше не являются. Собственником квартиры ответчик не является.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Иноземцев И.Д., иск не признала, указав, что выяснено место нахождения ответчика и его мнение по делу.
Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала согласие с заявленными исковыми требованиями.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу регистрации.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора приватизации и договора купли-продажи является собственником 2/3 доли в квартире 37 <адрес> Ее дочь ФИО17 является собственником 1/3 доли данной квартиры на основании договора приватизации (л.д. 6-8, 10,11-14).
Как следует из справки с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, сын – ФИО18 дочь – ФИО19 ответчик – ФИО2 (л.д. 5).
Как установлено по делу, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копий свидетельства о расторжении брака (л.д. 9).
Ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры, не использует данное жилое помещение по назначению, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в спорном жилом доме не имеется, никакого договора о сохранении проживания с ответчиком не заключалось.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО20 и ФИО21 которые не заинтересованы в исходе рассмотрения дела. Суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГр., паспорт: <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 10.04.2023.
Судья: А.Н. Шабунина
<данные изъяты>
<данные изъяты>