Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Урбана Р.Г.,

при секретаре – Бабиевой Е.Ф.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Цой ФИО к Цой ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кольцо, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 28.02.2006.

15.07.2011 она зарегистрировала в своем жилом доме племянника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как последнему нужна была регистрация с целью устройства на работу. Данные сведения подтверждаются копией домовой книги.

Ответчик ФИО2 является сыном ее родного брата ФИО3, со своим братом она поддерживает хорошие отношения.

Однако ответчик ФИО2 никогда в ее домовладении по адресу: <адрес> <адрес> не проживал, личных вещей ФИО2 в ее домовладении никогда не было. Ей известно, что ответчик проживал (снимал) квартиру в <адрес>. При очередной встрече, на ее просьбу добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с повышением цен на коммунальные услуги, ФИО2 ответил отказом и предложил самостоятельно решать эту проблему.

Коммунальные платежи никогда ответчиком не оплачивались. Оплата производилась собственником жилого дома.

После прекращения семейных отношений со всеми родственниками, в частности со своим отцом и с ней, ФИО2 уехал в неизвестном направлении.

08.07.2022 истцом ответчику была направлена претензия с просьбой добровольно и в досудебном порядке сняться с регистрационного учета, которая осталась без ответа.

С учётом изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Чувашевой А.Ю., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кольцо, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 28.02.2006.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает в домовладении истца, личных вещей ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кольцо, <адрес>, нет.

Договора найма либо аренды с ответчиком истец не заключала, место жительства ответчика истцу неизвестно.

Ответчик не является, ни собственником спорного жилого дома, ни членом семьи истца.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что она является родной сестрой истца, а ответчик ФИО2 является ей племянником. ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащем истцу не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, вещей его в жилом помещении истца нет, регистрация ФИО2 носит формальный характер.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она проживает по соседству с истцом по <адрес> и ее племянника ФИО2 она давно у истца не видела. В домовладении истца ответчик никогда не проживал, лет 15 назад его видела, когда он приходил в гости к истцу.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив показания свидетелей ФИО5 и ФИО6 суд полагает, что оснований сомневаться в них у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось и регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кольцо, <адрес>, ограничивает её права как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цой ФИО к Цой ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Цой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2022.

Судья: