2-3341/2022

26RS0002-01-2022-004735-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя СК в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о взыскании арендной платы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от за период с по в размере 4707213,11 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 заключен договор аренды от 11.05.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером , площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: , сроком по . Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора аренды арендная плата начисляется с , вносится в течение 10 дней со дня заключения договора, и составляет 4927468, 71 руб. Согласно условиям договора, начиная с 2023 года, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации , принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации. Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что невнесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора является основанием для расторжения договора. от ответчика поступил платеж в размере 220 255,6 руб. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с по составляет 4707213,11 руб.

Представитель истца КУМИ , извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений от него в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало.

Суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 заключен договор аренды от в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:10417, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: , сроком по .

Согласно пунктам 3.2 и 3.3 договора аренды арендная плата начисляется с , вносится в течение 10 дней со дня заключения договора, и составляет 4927468, 71 руб.

Согласно условиям договора, начиная с 2023 года, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации , принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Пунктом 4.1.4 договора предусмотрено, что невнесение арендной платы, указанной в пункте 3.2 договора является основанием для расторжения договора. от ответчика поступил платеж в размере 220255,6 руб.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" установлено платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с по составляет 4707213,11 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов) - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Таким образом, в доход бюджета Ставропольского городского округа с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 31736 рублей 07 копеек.

Руководствуясь 194-198, 233-237 Гражданского Процессуального Кодекса Российской. Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 о взыскании арендной платы земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, года рождения, (паспорт серия 0720 , выдан ГУ МВД России по СК ) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от за период с по в размере 4707213,11 руб.

Взыскать с ФИО1, года рождения, (паспорт серия 0720 , выдан ГУ МВД России по СК ) в доход бюджета Ставропольского городского округа государственную пошлину в размере 31736 рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31.08.2022г.

Судья Е.С. Данилова