Дело № 2-5248/2022

УИД 63RS0045-01-2022-005949-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Облиной Е.О.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5248/2022 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд иском о выселении из жилого помещения, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 19.07.2016 № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017", утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от 17.01.2022 года суд обязал истца предоставить ответчикам благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади, занимаемому жилому помещению. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от 17.12.2009 г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску ФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП об обязании Департамента предоставить ответчикам жилое помещение согласно решению Ленинского районного суда <адрес>. Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Однако ответчики отказались от переезда, что отражено в смотровом уведомлении.

Департамент управления имуществом городского округа Самара просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 25,7 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требовании поддержал, просил удовлетворить, по доводам изложенных в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, по основаниям изложенных в письменных возражениях. Также пояснила, что предоставляемое жилье не равноценно, расположено далеко от центра, магазинов нет, инфраструктура не развита, рядом завод, санузел совмещенный, вместо ванны поддон, тогда как в квартире, где она проживает раздельный санузел, полноценная ванна. Также просили учесть состояние ее здоровья, инвалидность. Отказалась от осмотра квартиры.

Ответчик ФИО3 за себя и в интересах детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, указала, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает, снимает другое жилье, ее дочь посещается детский сад, сын учился в колледже, все находиться рядом с их жильем. Отказалась от осмотра квартиры.

В судебное заседание ФИО4 не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам. При этом из смысла указанных разъяснений следует, что обязанность по доказыванию такого обстоятельства, как соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, возлагается на истца.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 ЖК РФ).

Выселение из жилого помещение в связи со сносом дома, исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий ответчиков.

29.12.1998 года ФИО1 и члену ее семьи Черной Н. командиром войсковой части № был выдан ордер на вселение в квартиру по адресу г Самара, <адрес>.

Дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение ранее входил в состав специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, был впоследствии передан в муниципальную собственность.

Ответчики ФИО3, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения квартиры по адресу г Самара, <адрес> по договору социального найма.

Решением Ленинского районного суда города Самары по делу № от 17.01.2022 года суд обязал Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ответчикам ФИО3, ФИО1, а также несовершеннолетним детям ФИО3: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (21,4 кв.м.). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

04.04.2022 года на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Ленинским районным судом города Самары, по делу № судебным приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств и розыску ФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство №-ИП об обязании Департамента городского округа Самара предоставить ФИО3, ФИО1, а также детям ФИО3: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению (21,4 кв.м.).

15.07.2022 года Департамент городского округа Самара направил ФИО3, ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., письмо исх № о необходимости получения смотрового уведомления и ключей.

Согласно смотрового уведомления, от 08.07.2022 года, ФИО3, ФИО1, Чернову БогдануДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированным по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека предлагается жилое поение расположенное по адресу. <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м., жилой 14, 6 кв.м.

Согласие на предоставленное жилое помещение получено не было.

21.07.2022 года по осмотру, ФИО7 выразила несогласие с предлагаемым жилым помещением указав в смотровом уведомлении, что оно расположено удаленно от настоящего места проживания, и что она не согласна на переезд, так как они с дочерью являются инвалидами, внучка посещает детский сад по месту жительства, тяжело возить ребенка в сад, самим ходить по больницам.

В ходе рассмотрения дела, суд предлагал ответчикам осмотреть жилое помещение, однако последние отказались.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. (ст.61 ГПК РФ).

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.

Доказательств, что выделяемое жилое помещение является не благоустроенным, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено суду относимых и допустимых доказательств несоответствия окружающей среды экологическим, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим стандартам в связи с нахождением дома близь комбината.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро-и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Общая и жилая площадь выделенной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, превышает размер, как общей, так и жилой площади квартиры по адресу: <адрес>.

Следует отметить, что истцы занимают комнату в коммунальной квартире, площадью 10,6 кв.м., однако настоящим предоставляется изолированная однокомнатная квартира с ремонтом.

Предоставляемая квартира находится в черте города Самара, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, в доступной близости от дома находятся объекты городской инфраструктуры.

Суд принимает во внимание, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как разъяснено в определении Конституционного суда РФ от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О и от 29 мая 2012 года N 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд полагает, что, предоставляемое истцом жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> обладающее площадью 25,7 кв. м., полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, и не ухудшает имеющиеся ранее жилищные условия ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 12.10.2022 года.

Председательствующий: Е.В. Бобылева