Дело № 2-154/2023

УИД 52RS0009-01-2022-003606-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.03.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГРАДСЕРВИС», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №. 16.02.2004г Администрацией города Арзамаса Нижегородской области ей выдан ордер на жилое помещение № ЖСПК-30 от 16.02.2004г, по адресу: <адрес>, на основании выплаты в полном объеме паевого взноса. Т.к. данный дом находился в управлении ЖСПК-30, членом которого он являлась. С 2004г и по н.в. в данной квартире зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи: ФИО9, <дата> г.р. сын, ФИО10, <дата> г.р. внук. Добровольно выполняет обязанности в части содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. В настоящий момент задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи не имеет. 22.05.2015г управлением домом № по адресу: <адрес>, перешло к ООО «ГрадСервис» в связи с ликвидацией ЖСПК-30. Для оформления права собственности на общих основаниях ей необходимо получить справку, подтверждающую полную выплату пая, в связи с чем обратилась в ООО «Градсервис» с вопросом получения данной справки, но ей отказано по причине, что на момент выплаты еще существовал кооператив. Обратилась к бывшему казначею кооператива, который также не смог предоставить вышеуказанную справку, в связи с тем, что после ликвидации организации печать и другие документы ЖСП переданы в управляющую компанию ООО «Градсервис». По данной причине истец обратился в суд с иском. Обратиться в ЖСПК-30 для оформления прав собственности на квартиру не предоставляется возможным в связи с ее ликвидацией. Кроме того истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным объектом недвижимости с момента получения ордера, а именно с 2004г, то есть более 15 лет. Т.о. приобретение права собственности на жилое помещение возможно также не основании приобретательной давности. Т.о. членство истца в ЖСПК-30, факт выплаты паевого взноса за жилое помещение в полном объеме, что подтверждается наличием ордера, и владение квартирой более 15 лет, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества. Ранее в признании прав собственности на квартиру истец не участвовал, иск о выселении или о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №.

Определением суда от 23.01.2023г произведена замена ненадлежащего ответчика по делу ООО "ГРАДСЕРВИС" на надлежащего ответчика Администрацию городского округа города Арзамаса Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО2 (по доверенности) против удовлетворения иска возражал, полагал администрацию ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, третьи лица ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что по адресу: <адрес>, расположена трехкомнатная квартира общей площадью 71,1 кв.м.

Согласно представленных копий квитанций от 2001-2004гг ФИО1 вносились паевые взносы в пользу ЖСПК-30. Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

16.02.2004г Администрацией города Арзамаса Нижегородской области на имя ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № ЖСПК-30 от 16.02.2004г, по адресу: <адрес>.

С 2004г и по н.в. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи: ФИО9, <дата> г.р. сын, ФИО10, <дата> г.р. внук.

Истец ФИО1 добровольно выполняет обязанности в части содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

24.05.2006г деятельность юридического лица ЖСПК-30 (ИНН <***>) прекращена путем реорганизации в форме преобразования в ТСН «Тридцать».

03.10.2017г деятельность юридического лица ТСН «Тридцать» (ИНН <***>) прекращена путем ликвидации юридического лица.

В настоящее время управлением домом № по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ГрадСервис».

Справка о выплате пая за квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО1 отсутствует. В связи с прекращением деятельности ЖСПК-30, преобразованного в ТСН «Тридцать», ликвидации в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить свои права на квартиру.

Зарегистрированные права на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справки квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности г. Арзамаса отсутствует.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве свидетеля допрошена ФИО5, из показаний которой следует, что ранее являлась казначеем ЖСПК-30, ФИО1 полностью выплатила паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, ей выдан ордер. В настоящий момент ЖСПК-30 ликвидировано.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 выплачен паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, в подтверждение чего выдан ордер, в связи с чем, истец приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не имеется, т.к. Росреестр является ненадлежащим ответчиком по делу, права истца не нарушал.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области (ИНН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Арзамасский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2023 г.