РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/24 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Столичный Комплекс» (ОГРН <***>) о включении в состав наследственного имущества, признании права в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Столичный Комплекс», с учетом уточненных исковых требований, просят включить в состав наследственной массы фио, умершей 07.02.2023 г., право требования по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК), заключенному 02.12.2021 г. между ней и адрес «Столичный Комплекс» на машино-место, имеющее кадастровый номер 77:09:0002012:12521, расположенное по адресу: адрес, вн.терр.г. адрес, адрес, машино-место 262/263; признать за ФИО1 право требования по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК), заключенному 02.12.2021 г. между фио и адрес «Столичный Комплекс», в порядке наследования по закону на ½ доли в указанном машино-месте; признать за ФИО2 право требования по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК), заключенному 02.12.2021 г. между фио и адрес «Столичный Комплекс», в порядке наследования по закону на ½ доли в указанном машино-месте.

Исковые требования мотивированы тем, что 07.02.2023 г. умерла мать истцов - фио.

28.02.2023 г. нотариусом адресфио открыто наследственное дело № 34152520-57/2023 к имуществу умершей фио

Наследниками умершей фио по закону являются истцы (сын и дочь).

Наследники своевременно вступили в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

В состав наследственной массы не включено машино-место, приобретенное наследодателем в собственность по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК), заключенному 02.12.2021 г., и передаточному акту от 24.01.2023 г. к данному договору. Цена договора оплачена наследодателем полностью, что подтверждается уведомлением от 30.03.2022 г. об оплате по договору суммы в размере сумма

Наследодатель в связи со смертью не успел оформить право собственности на спорное машино-место в установленном законом порядке, что привело к отказу нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного нотариусом адрес фио 05.09.2023 г., рег. № 77/852-н/77-2023-6.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - нотариус адрес фио, представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела. Нотариусом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания ч. 7 и 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Судом установлено, что 02.12.2021 года между фио и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК), по условиям которого, застройщик не позднее 20.12.2022 года обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства объект долевого строительства: машино-место, условный № в соответствии с проектной декларацией: 262/263, этаж расположения: -1, проектная площадь: 13,30 кв.м.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 22.12.2021 года.

Цена договора составила сумма, обязательство по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнено фио в полном объеме.

Машино-место передано фио по передаточному акту 24 января 2023 года.

фио умерла 07.02.2023 г.

Наследниками по закону к имуществу умершей фио являются ее сын ФИО1 и дочь ФИО2 – истцы по делу.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу адресфио с заявлениями о принятии наследства, нотариусом открыто наследственное дело.

31.08.2023 года истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях, состоящее из денежных средств, находящихся на счетах в банковских организациях, а также квартиры, принадлежавшей наследодателю на праве собственности. Других наследников не имеется.

Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от 05.09.2023 г. (рег. № 77/852-н/77-2023-6), а также от 28.09.2023 г. (рег. № 77/852-н/77-2023-7) нотариуса фио, ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на машино-место, находящееся по адресу: по адресу: адрес, вн. терр. г. адрес, адрес, машино-место 262/263, кадастровый номер: 77:09:0002012:12521, поскольку по вышеуказанному машино-месту в ЕГРН отсутствуют сведения, подтверждающие принадлежность данного имущества наследодателю.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2024 г., представленной в материалы дела, машино-место по адресу: адрес, вн. терр. г. адрес, адрес, машино-место 262/263, поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: 77:09:0002012:12521, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

С учет изложенного, поскольку наследодателем фио при жизни произведена оплата по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК) в полном объеме, то есть возложенные на участника долевого строительства обязательства выполнены в полном объеме, объект введен в эксплуатацию, передан застройщиком фио по акту приема передачи от застройщика, то есть условия договора участия исполнены сторонами, однако право собственности на объект не зарегистрировано, что приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества фио, умершей 07.02.2023 г., подлежит включению машино-место, приобретенное по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК) от 02.12.2021 г., а именно: машино-место, назначение: нежилое, помещение 262/263 этаж 1, общая площадью 13,3 кв.м, расположенный по адресу: адрес, внутренняя территория адрес, адрес, кадастровый номер: 77:09:0002012:12521.

С учетом принятия наследства, за истцами признается право собственности на указанный объект по ½ доли в праве собственности в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Столичный Комплекс» (ОГРН <***>) о включении в состав наследственного имущества, признании права в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества фио, умершей 07.02.2023 г., машино-место, приобретенное по договору участия в долевом строительстве № Дмитровский Парк-1.2,1.3(мм)--/-1/262(1) (АК) от 02.12.2021 г., а именно: машино-место, назначение: нежилое, помещение 262/263 этаж 1, общая площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, внутренняя территория адрес, адрес, кадастровый номер: 77:09:0002012:12521.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные, и ФИО2, паспортные данные, по ½ доли в праве собственности на машино-место, назначение: нежилое, помещение 262/263 этаж 1, общая площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, внутренняя территория адрес, адрес, кадастровый номер: 77:09:0002012:12521 в порядке наследования по закону к имуществу матери фио.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности фио, ФИО2 по ½ доле в праве собственности на машино-место, назначение: нежилое, помещение 262/263 этаж 1, общая площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: адрес, внутренняя территория адрес, адрес, кадастровый номер: 77:09:0002012:12521.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Н.С. Баранова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.01.2025 года.