Дело №2-1-1244/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001694-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием истца Басса А.Ю., представителя истца Басс З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

22 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ГК «Жилищник», фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, унитарному муниципальному предприятию «Жилищник», государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», унитарному муниципальному предприятию «Водоканал» об определении порядка оплаты содержания жилья, выдаче отельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Басс А.Ю. обратился в суд с иском ФИО2, ООО «ГК «Жилищник», фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, унитарному муниципальному предприятию «Жилищник», государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», унитарному муниципальному предприятию «Водоканал» об определении порядка оплаты содержания жилья, выдаче отельных платежных документов. В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>. В данном жилом помещении никто не зарегистрирован, но указанной квартирой единолично пользуется и проживает в ней Басс М.Ю. С <ДАТА> истец зарегистрирован и проживает, а также является собственником и оплачивает все коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>. В спорной квартире установлены приборы учета коммунальных услуг, воды, газа, электроэнергии, при этом ответчик действует не добросовестно и не передает показания приборов учета в ресурсоснабжающие организации, в этой связи счета за коммунальные услуги выставляются по нормативу. Басс М.Ю. оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем за жилым помещением образуется задолженность. Ресурсоснабжающие организации периодически взыскивают в солидарном порядке задолженность, которая погашается за счет денежных средств истца. Соглашениемежду истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг и разделе лицевых счетов в спорной квартире не достигнуто. Ответчик поменял замки в спорной квартире, в связи с чем доступа в спорное жилое помещение у истца не имеется. С учетом уточнения исковых требований истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, между ним, ФИО1, и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/2 доле каждому; обязать ООО «ГК «Жилищник», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, унитарное муниципальное предприятие «Жилищник», государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», унитарное муниципальное предприятие «Водоканал» производить начисления по оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, Бассу А.Ю. и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долям – в размере по 1/2 доле каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Басс А.Ю., его представитель Басс З.К. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Басс М.Ю., представители ответчиков ООО «ГК «Жилищник», фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, унитарного муниципального предприятия «Жилищник», государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», унитарного муниципального предприятия «Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что Бассу А.Ю. и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Как следует из пояснений истца и его представителя, что в спорной квартире проживает ответчик, соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Услуги по обслуживанию, содержанию и ремонту жилья, теплоснабжения выполняют ответчики: ООО «ГК «Жилищник», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, УМП «Жилищник», ГП Калужской области «КРЭО», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», УМП «Водоканал»

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив собранные и исследованные доказательства, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности. Ответчики, предоставляющие данные услуги, обязаны выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «ГК «Жилищник», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, унитарное муниципальное предприятие «Жилищник», государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ПАО «Калужская сбытовая компания», унитарное муниципальное предприятие «Водоканал» производить начисления по оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> - ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долям – в размере по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА>

Судья: Л.Н. Юзепчук