Гражданское дело № 2-2-463/25

УИД 73RS0024-02-2025-000722-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 30 октября 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о прекращении права совместной собственности в имуществе, признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области) о прекращении права совместной собственности в имуществе, признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками по 511/4000 долей каждый земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей являются умерший **.2025 Р.П.Д. и ФИО4, ФИО5 и ФИО6

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером **, собственниками которого в настоящее время числятся ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Данный жилой дом фактически состоит из двух частей (на две семьи) – в квартире № ** проживает семья Б-ных, в квартире № ** проживают они (истцы).

В 2012 г. Брашкины оформили право собственности на свою часть дома, в результате чего они стали собственниками 47/100 долей в жилом доме.

Они (истцы) право собственности на жилой дом в органах Росреестра не оформляли.

В связи со смертью Р.П.Д., умершего **.2025, перед ними встал вопрос о вступлении в наследство, ими было подано заявление нотариусу, однако им были даны разъяснения относительно невозможности выдачи им соответствующих свидетельств по причине того, что доли принадлежности им в объектах недвижимости, указанные в правоустанавливающих документах, не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН.

Так, согласно указанному свидетельству на право собственности № ** от 08.07.1998 г., выданному на имя Р.П.Д., ФИО1, ФИО7 (в настоящее время – ФИО8) Татьяну Павловну, ФИО2, им переданы в совместную собственность 57/100 долей дома из 3 комнат с надворными постройками.

Указанное свидетельство было выдано на основании договора № ** от 08.07.1998 г. на передачу жилой площади в собственность граждан, в соответствии с которым им передается в совместную собственность 57/100 долей дома с надворными постройками площадью 149,47 кв.м.

В настоящее время ввиду того, что за Б-ными числятся 47/100 долей в жилом доме, а за ними 57/100 долей, а при сложении данных долей получается 104/100 долей, нотариус отказывается выдавать им свидетельство о праве на наследство на жилой дом, указывает на необходимость разрешения вопроса в судебном порядке.

В связи с изложенными обстоятельствами они не имеют возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на доли в жилом доме и вступить в наследство после смерти Р.П.Д.

Просили прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Р.П.Д. на 57/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, Р.П.Д., умершим **.2025, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; в размере 53/400 доли; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право собственности на долю Р.П.Д., соответственно, за каждым из них по 53/300 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, допущенный к участию в деле, в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, - ФИО9 просили об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании договора № ** от 08.07.1998 г. Р.П.Д., ФИО1, ФИО7 (после вступления ** г. в брак – ФИО8) Татьяна Павловна, ФИО2 в порядке приватизации приобрели в совместную собственность 57/100 долей жилого дома общей площадью 149,47 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение фактически состоит из квартиры, состоящей из 3 комнат. Общеполезная площадь жилого помещения составляет 84,65 кв.м. и представляет собой квартиру № ** (л.д.13-14 том 1).

17.07.1998 г. совместная собственность вышеуказанных лиц на квартиру № ** дома № ** по <адрес> зарегистрировано в УГПТИ (л.д.12 том 1).

В материалы дела представлены данные о том, что по состоянию на 23.05.2011 г. был подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данной технической документации значится, что фактически указанный жилой дом состоит из двух квартир, общая площадь жилого дома составляет 160,6 кв.м. (л.д.80-106 том 1).

На основании договора купли-продажи от **.2012 г. ФИО6, ФИО4, ФИО10 (ныне – Арутюнян) К.С. приобрели по 47/100 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 160,6 кв. (л.д.78-79 том 1).

Право общей долевой собственности ФИО6, ФИО4, ФИО5 на указанный выше жилой дом 13.02.2012 г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.56-58 том 1).

Исходя из анализа приведенных выше обстоятельств, следует вывод о том, что 57/100 долей Р.П.Д., ФИО1, ФИО3, ФИО2 на момент передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации были определены из наличия сведений об общей площади жилого дома, равной 149,47 кв.м. и общеполезной в размере 84,65 кв.м.

Принимая во внимание данные о том, что в установленном законом порядке зафиксирован факт соответствия общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 160,6 кв.м., а также регистрацию права общей долевой собственности ФИО6, ФИО4, ФИО10 (ныне – Арутюнян) К.С. на 47/100 долей указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что доля в праве общей долевой собственности Р.П.Д., ФИО1, ФИО3, ФИО2 должна быть определена в размере 53/100 долей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право совместной собственности Р.П.Д., ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на 57/100 долей на жилой дом по адресу: <адрес>.

Установлено, что Р.П.Д., ** года рождения умер **.2025 г., что подтверждается соответствующим свидетельством справкой о смерти (л.д.30, 31 том 1).

После смерти Р.П.Д. нотариусом г.Новоульяновска и Ульяновский район Ульяновской области **.2025 было заведено наследственное дело № **, в рамках которого ФИО1, ФИО3 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Р.П.Д. (л.д.107-134 том 1).

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследства гарантируется.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст.1114 ГК РФ установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу ч.4 комментируемой статьи ГК РФ значится, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из содержания п.1 ст.1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, достоверно установлено, что истцы по настоящему делу являются наследниками первой очереди после смерти Р.П.Д., которые в установленном законом порядке вступили в наследство.

В силу изложенных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о прекращении права совместной собственности в имуществе, признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Р.П.Д., ФИО1, ФИО11, ФИО2 на 57/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Р.П.Д., ФИО1, ФИО11, ФИО2 на 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на 53/300 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Р.П.Д., ** года рождения, умершего **.2025.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 13.11.2025