Дело № 2-3001/2022

УИД № 38RS0003-01-2022-003207-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Братск Иркутской области 29 сентября 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования города Братска (далее по тексту – администрация МО г.Братска) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором указало, чтоим поступило обращение Управления Росреестра по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ***, согласно которому в ходе выездного обследования па земельном участке с кадастровым номером ***. по адресу: <адрес> выявлено нарушение статей 25. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно акту выездного обследования от 24 мая 2022 года № 294/11 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу. <адрес> кадастровый ***, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный но адресу: <адрес> огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен, на земельном участке расположены здание, строения. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок принадлежит на праве аренды ФИО1, право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ***. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» и Magnet Tools вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком земельного участка, которая составляет 1443,02 кв.м. Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 1443,02 кв.м расположенного смежно с южной стороны с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ***. нарушает право владения и распоряжения администрация МО г.Братска на часть территории муниципального образования города Братска.

На основании изложенного, администрация муниципального образования города Братска просила суд обязать ФИО1 безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка общей площадью 1443,02 кв.м, расположенного смежно с южной стороны с земельным участком по адресу: <адрес>, ***, с кадастровым номером *** в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца администрации МО г.Братска, не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметкой работника органов почтовой связи об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В отсутствие представителя истца и третьего лица дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ. В отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (ч. 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2). Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (ч. 3).

Согласно части 1 ст. 25ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости».

В силу требований части 1, 2 ст.76ЗК РФюридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (часть 1). Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушенииземельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (часть 2).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственной базы, находится в аренде у ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ ***, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель ФИО3, проедена выездная проверка в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** расположенный но адресу: Иркутская область, г<адрес> огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен, на земельном участке расположены здание, строения.

Так же в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения, о том, что многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения электросетевого комплекса ***, площадь - *** кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В Едином государственном реестре недвижимости, согласно записи *** от ДД.ММ.ГГГГ арендатором, данного земельного участка является Акционерное общество «Братская электросетевая компания».

По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и MagnetTools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что фактическая граница земельного участка с южной стороны, расположена за границами земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Жалоб о самовольном занятии земельных участков, относящихся к многоконтурному земельному участку с кадастровым номером *** в Управление Росреестра поИркутской области, не поступало.

Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого гр. ФИО1 земельного участка, за вычетом площади земельных участков, относящихся к многоконтурному земельному участку с кадастровым номером ***, она составляет *** кв. м.

Земельный участок площадью *** кв. м, смежный с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером *** огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в Едином государственном реестре недвижимостиотсутствуют.

Таким образом, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения ст.25, ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 1443,02 кв. м, расположенного смежно с южной стороны с земельным участком, поадресу: <адрес> с кадастровым номером *** путем огораживания, ограничения свободного доступа третьих лиц.

Отсутствие правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, за что ст. 7.1 Кодекса Российском Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

На основании установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 самовольно занят земельный участок, площадью ***.м,расположенныйсмежнос южной стороны с земельным участком, по адресу: <адрес> с кадастровым номером ***.

Ответчик документов, подтверждающих право на использование спорного земельного участка не представил, равно как и не представил доказательств его освобождения.

На основании вышеизложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности безвозмездно, за счет собственных средств и сил демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

Обязать ФИО1 безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью ***.м., расположенного смежно с южной стороны с земельным участком, по адресу: <адрес> с кадастровым номером *** течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шашкина Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2022 года.