Решение по делу № 2-411/2022 от 17.10.2022 - об установлении факта двухквартирного жилого дома индивидуальным, об установлении факта принятия наследства и включении в состав наследственного имущества.

Дело № 2-411/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000450-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Порубовой М.В.,

при секретаре Чикуновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, ФИО5 об установлении факта двухквартирного жилого дома индивидуальным, об установлении факта принятия наследства и включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском, указав на то, что она является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Родителями ее отца были ФИО2 и ФИО3, которые владели и пользовались индивидуальным жилым домом, построенным своими силами на средства Шамарского леспромхоза по адресу: свердловская область <адрес>. В 1988 ФИО3 и Н.И. расторгли брак и на основании решения Шалинского суда от ДД.ММ.ГГГГ установили перегородку в доме за свой счет, разделив дом на две отдельные квартиры с отдельными входами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственности в порядке приватизации оформила право собственности на <адрес> указанном доме. Договор зарегистрирован в органах БТИ. Дедушка истца также оформил с свою собственность в порядке приватизации <адрес> указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после чего ФИО1 – отец истца демонтировал перегородку в доме, обьединив квартиры в одно жилое помещение, оформив технический план у кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ в целях постановки указанного здания на кадастровый учет. После смерти ФИО1 истец просит включить в состав наследственного имущества указанный дом, который фактически принял как наследственное имущество ее отец после смерти своих родителей. Других наследников после смерти ФИО3 и Н.И., а также после смерти ФИО1 не имеется.

Истец, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседание не явилась, направив заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Участвуя ранее в судебных заседаниях, истец, а также привлеченный по ходатайству судом в деле в качестве представителя истца ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивал на исковых требованиях, ранее ходатайствовали о допросе по делу свидетеля ФИО9

Представитель ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, буду извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ранее направив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 51).

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена мать истца – ФИО5 (л.д. 55-56).

Ответчик ФИО5, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, о причинах неявки суду не пояснила. Ранее участвуя в судебном заседании, ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что является супругой умершего ФИО1 и матерью истца ФИО4 С 2003 стали вместе с мужем и дочерью проживать в указанном доме по адресу: <адрес>. Зарегистрирована в квартире № 2. Супруг был зарегистрирован сначала в квартире № 2, а затем в квартире № 1 у своей матери. Когда дедушка уехал, а свекровь заболела, то решили демонтировать перегородку, чтобы осуществлять уход за матерью. Сейчас в доме перегородки нет и используются обе квартиры как одно жилое помещение.

Суд на месте определил провести судебное заседание в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив позиции сторон истца и ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

Так, судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении серии IV-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является дочерью ФИО1 и ФИО5 (л.д. 26).

Согласно копии свидетельства о смерти V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЮН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 27, 28).

Из справки Шамарской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно на день смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал ФИО1 (л.д. 43).

Согласно справке Шамарской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно на день смерти проживал по адресу: Шамары <адрес>, на день смерти с ним проживали ФИО5 – жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 53).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения значился зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Согласно данным отдела ЗАГС города Первоуральска в Шалинском районе от ДД.ММ.ГГГГ, иных браков, заключенных ФИО3 после расторжения брака с ФИО2 не зарегистрировано (л.д. 99-100).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справке Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из квартиры № 1 литер №, владельцем которой указана ФИО2 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность, выданного ЛПХ от ДД.ММ.ГГГГ и квартиры № 2 литер №, владельцем которой является ФИО3 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность выданным Шамарским ЛПХ ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.94-98, 44, 30).

Согласно представленному БТИ плану на указанный дом данное здание разделено на 2 квартиры, а именно: квартира № 1 и квартира № 2 (л.д. 98). До постановки указанного двуквартирного дома на учет в органах БТИ, сведений о доме как объекте недвижимости не имеется.

Согласно представленным сведениям нотариуса нотариального округа пгт. Шаля и Шалинского района Свердловской области ФИО8, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения наследственных дел не заводилось, завещаний не удостоверялось (л.д. 37).

После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, нотариусом нотариального округа пгт. Шаля и <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, являющегося сыном умершей (л.д. 40-50). Иных заявлений о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 в наследственном деле не имеется.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является ее сын - ФИО1

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа пгт. Шаля и <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело по заявлению дочери - ФИО4, супруга ФИО5 от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась (л.д. 101-109).

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его дочь - ФИО4

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что истец является дочерью ее племянника ФИО1 Ей известно, что Шамарский леспромхоз выделял ФИО3 и Н.И. средства для строительства дома. Изначально это был индивидуальный жилой ом, но потом после развода ФИО12, была сооружена перегородка, разделяя этот дом на две отдельные квартиры с отдельными входами. После расторжения брака дедушка ФИО3 уехал в <адрес>, и что-либо о нем ей неизвестно. В доме остались проживать ФИО2 и ее сын – ФИО1 Далее перегородку в доме убрали и стали использовать как один дом с одним выходом, другой вход закрыли.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

В настоящее время ФИО3 и ФИО2 на основании договоров купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан являются собственниками квартир № 1 и № 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Материалами дела также установлено, что на кадастровый учет указанные квартиры либо индивидуальный жилой дом по указанному адресу не поставлены, технические паспорт жилого дома изготовлен именно на квартиры № 1 и № 2, а не на части жилого дома.

Согласно представленному техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ИП ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет назначение – жилое, общей площадью 38,5 кв.м. На плане этажа 1 здания указаны два помещения вспомогательного использования, площадью 4,35 кв.м. и 4,36 кв.м., а также комната, площадью 4,35 кв.м. Кроме того, в указанном здании имеется две стены с окном и дверью (л.д. 23).

Исходя из вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилые помещения указанные в техническом паспорте на многоквартирный дом под № 1 и № 2, расположенный по адресу: <адрес>, не являются реальными частями жилого дома, а с момента постановки на технический учет в БТИ являются квартирами.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в части установлении факта того, что квартиры являются индивидуальным жилым домом, т.е. его реальными частями суд не усматривает.

То обстоятельство, что в представленном стороной истца межевом плане земельного участка, площадью 708+-9,31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указан вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на существо рассматриваемых требований не влияет, а повлияет при решении вопроса о согласовании переустройства и перепланировки помещений в данном многоквартирном доме.

Относительно исковых требований ФИО4 в части установления факта принятия наследства ФИО1 после смерти своих родителей, а также включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 здания, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 имеет намерение оформить наследственные права на имущество, оставшееся после смерти своего отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но сделать этого не может, в том числе, по причине того, что ФИО1 при жизни не оформил надлежащим образом свои наследственные права после смерти своего отца ФИО3, в связи с чем, истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда N 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1141-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 наследство принял его сын – ФИО1, поскольку после его смерти распорядился имуществом, принадлежащим ФИО3 в виде <адрес> по своему усмотрению, а именно: убрав перегородку между квартирами и приняв меры сохранности имущества, оставшегося после смерти своего отца и оплачивая коммунальные услуги за содержание указанной квартиры.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Учитывая, что на день смерти ФИО3 принадлежала квартира № 2, а ФИО2 соответственно квартира № 1 по ул. <адрес>, то соответственно с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества.

Исходя из положений ст. 12, 196 ГПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд имеет право выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Учитывая вывод суда об отсутствии оснований для признания квартир, оставшихся после смерти ФИО3 и Н.И. индивидуальным жилым домом, а также учитывая вышеуказанные положения действующего законодательства и разьяснений Верховного суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде: <адрес>, общей площади 19.5 кв.м. и <адрес>, общей площади 19.6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО4 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению с учетом вышеуказанных положений законадательства.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место смерти рп. Шаля Шалинского района Свердловской области квартиру № 1 и квартиру № 2, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры № 2, расположенной по адресу: адресу: <адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры № 1, расположенной по адресу: адресу: <адрес>, оставшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2022.

Председательствующий М.В. Порубова