Дело № 2-4275/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20.04.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в квартире произведена перепланировка, а именно: сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, со следующими перепланировками и площадями: площадь жилой комнаты, кухни и коридора перепланированы в кухню-столовую и коридор. Разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и кухней, разобрана часть перегородки между жилой комнатой и коридором. Одна из жилых комнат (3 по экспликации до изменений) используется как гардеробная. В ванной и туалете устроены короба, установлены санитарно-технические приборы. В кухне-столовой установлена раковина и электроплита. Площадь лоджии уточнена без учета понижающих коэффициентов в соответствии с действующим законодательством. Общая площадь четырехкомнатной квартиры № до перепланировки составляла - 70,5 кв.м, жилая площадь - 50,7 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры № после перепланировки составляет - 71,7 кв.м, жилая площадь - 25,0 кв.м. Перепланировка произведена в целях повышения благоустройства квартиры. Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из технического заключения ООО МПФ «Легион-3000» установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни и здоровью. В квартире <адрес> произведены следующие изменения: площадь жилой комнаты, кухни и коридора перепланированы в кухню-столовую и коридор. Разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и кухней, разобрана часть перегородки между жилой комнатой и коридором. Одна из жилых комнат (3 по экспликации до изменений) используется как гардеробная. В ванной и туалете устроены короба, установлены санитарно-технические приборы. В кухне-столовой установлена раковина и электроплита. Площадь лоджии уточнена без учета понижающих коэффициентов в соответствии с действующим законодательством. Общая площадь четырехкомнатной квартиры № до перепланировки составляла - 70,5 кв.м, жилая площадь - 50,7 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры № после перепланировки составляет - 71,7 кв.м, жилая площадь - 25,0 кв.м.

Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как такой перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площадь жилой комнаты, кухни и коридора перепланированы в кухню-столовую и коридор. Разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и кухней, разобрана часть перегородки между жилой комнатой и коридором. Одна из жилых комнат (3 по экспликации до изменений) используется как гардеробная. В ванной и туалете устроены короба, установлены санитарно-технические приборы. В кухне-столовой установлена раковина и электроплита. Площадь лоджии уточнена без учета понижающих коэффициентов в соответствии с действующим законодательством. Общая площадь четырехкомнатной квартиры № до перепланировки составляла - 70,5 кв.м, жилая площадь - 50,7 кв.м. Общая площадь двухкомнатной квартиры № после перепланировки составляет - 71,7 кв.м, жилая площадь - 25,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме подготовлено 30.04.2023

Судья Е.А. Савельева