УИД 33RS0005-01-2022-000352-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 27 июня 2022 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре судебного заседания Макаренковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1107/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Балресмтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Балремстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 115973,22 руб., пени в размере 7983,98 руб. за период с <дата> по <дата>, <дата> по <дата>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3679 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «Балремстрой», которое оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества жилого дома. Ответчиком оплата производилась не в полном объеме, вследствие чего за период с 01.10.2014 по 01.02.2022 образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Как следует из телефонограммы № 185, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с нахождением на ....

Поскольку в данном случае ответчик просил об отложении слушания дела, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, но не представил доказательств, объективно препятствующих его явке в судебное заседание, соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства без участия лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Управление многоквартирным домом ... по <адрес> Владимирской с <дата> осуществляет ООО «Балремстрой», на основании договора управления многоквартирным домом ... от <дата>.

Согласно п. 3.1.1 Договора управление, управляющая компания обязуется осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением 3-х лиц организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.2.1).

Пунктом 3.3 договора определено, что собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору.

П. 4.1, 4.4 Договора установлено, что размер платы за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имуществ в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади, принадлежащей собственнику. Плата за содержание и ремонт помещения вносится на основании платежных документов, представляемых собственнику Управляющей организацией, и не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 с <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30, 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом п.9 названного постановления Пленума ВС РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по оплате содержания жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из расчета взыскиваемой суммы, приложенного истцом, следует, что в спорные периоды, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеется задолженность в размере 115973,22 руб. за период с <дата> по <дата>, а также задолженность по пени в размере 7983,98 руб.

Расчет в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не оспорен; контррасчет не представлен.

С ответчика подлежит взысканию задолженность за указанный период в общей сумме 123957,20 руб. согласно расчету задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка ... <адрес> и <адрес> от <дата>, судебный приказ мирового судьи судебного участка ... <адрес> и <адрес> от <дата> ... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества много квартирных домов отмене, в связи с поступлением возражений должника.

Истец просил взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную при обращении в суд.

При цене иска 123957,20 руб. подлежала уплате государственная пошлина в сумме 3679,14 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям ... от <дата>, ... от <дата>, истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 3679 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика ФИО1.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Балресмтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся <дата>, в <адрес> <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Балремстрой» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата>, пени, в размере 123957 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3679 руб., а всего 127636 (сто двадцать семь тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 20 коп.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено в мотивированной форме - <дата>.

Председательствующий С.В. Иванов