Дело № 2-1904/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2022-002754-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 15 августа 2022 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права социального найма, понуждении к заключению договора с обязанием предоставления маневренного жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права социального найма, понуждении к заключению договора с обязанием предоставления маневренного жилого помещения взамен аварийного.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировали ее по <данные изъяты> в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на квартиру у нее был утерян, как ей помнится он был выписан на ее имя, договор социального найма с ней не заключали, на основании ордера выписанного на ее имя она и была зарегистрирована по указанному адресу. В ООО Дом-Сервис Инской сведений о наличии ордера нет. Вселяли ее в квартиру ЖКО <адрес> директор Махов, в настоящее время он умер.

В данном жилом помещении истец зарегистрирован по <данные изъяты>.

Таким образом, в указанное жилое помещение она вселилась законно, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит, но из-за тяжелого материального положения и развода с супругом накопился долг, который она начала выплачивать, заключив соглашение с поставщиком коммунальных услуг на рассрочку. Других жилых помещений у нее не имеется о чем свидетельствуют справки Россреестра.

Данное жилое помещение, в котором она сейчас проживает, было признано органами местного самоуправления аварийным и для проживания непригодным на основании постановления АБГО от ДД.ММ.ГГГГ №

Однако, до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком ей не предоставлено.

Истец в свою очередь получила уведомление, где ее неоднократно просят освободить квартиру из-за аварийности жилого дома и непригодности проживания в нем.

Согласно ч.1 и 2 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.86 и 87 ЖК РФ, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч.3 ст.85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В ст.50 ЖК РСФСР было указано, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией а при ее отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичные положения содержатся и в ст.60 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ст.63 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Поясняет, что ее право пользования спорным жилым помещением, которое находится в настоящее время в собственности муниципального образования возникло при вселении, между истцом и администрацией фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения - т.е. на Администрации.

Факт утраты ордера на жилое помещение не может повлиять на ее жилищные права, обстоятельств, не позволяющих заключить договор социального найма с ней, в отношении занимаемой квартиры нет.

Подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансово-<данные изъяты>, квитанции об оплате коммунальных услуг эксплуатирующей организации (Апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Просит признать за ФИО1, право социального найма жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>Обязать Администрацию Беловского городского округа <адрес> предоставить маневренное жилое помещение с обязанностью заключения договора найма взамен аварийного.

В судебном заседании истец ФИО1пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она снимала квартиру у ФИО5 Впоследствии она ей предложила, что у них в бараке по адресу: <адрес> есть комната и она может в ней жить. Истец платила ей за комнату 4000 руб. в месяц. Впоследствии директор ЖКО Махов предложил ей заплатить 10000 руб. и он сделает документы на комнату на ее имя. Истец помнит, что писала какие-то заявления в паспортный стол, в ЖКО и отдала документы ФИО2. Через некоторое время Махов сказал съездить в паспортный стол и забрать паспорт с пропиской. Истец забрала паспорт и в нем стояла прописка по адресу: <адрес> Потом ей необходимо было переделать старый ордер на новый. Она написала заявление в ЖКО, но директор Махов умер, ничего не сделав. В 2004-2005, когда после смерти директора ЖКО ФИО2, директором стал ФИО4, они приходили и переписывали тех, кто живет в бараках. Она хотела восстановить ордер, поехала в Администрацию, но ей сказали, что данных бараков нет. В ЖКО ей сказали, что архив сгорел, и ордер ей выдать не могут. В настоящее время барак снесен, и она вынуждена снимать квартиру. В настоящее время ей необходимо восстановить ордер, в связи с чем, она обратилась в суд.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих что она была вселена в жилое помещение на законных основаниях. Факт регистрации не является доказательством того, что истец владела жилым помещением на законных основаниях.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.57Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФвне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность муниципального образования «Беловский городской округ <адрес> - Кузбасса» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из информации Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, не заключался. ФИО1 в списках граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при Администрации Беловского городского округа, не зарегистрирована.

Администрации Беловского городского округа в адрес ФИО1 направлялось уведомление, в котором указано, что многоквартирный <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, техническое состояние строительных конструкций дома представляет опасность для проживающих в данном доме, угрожает жизни и здоровью граждан, с учетом физического износа и повреждений конструкций, с требованием освободить занимаемое жилое помещение.

Из поквартирной справки ООО «ДОМ-СЕРВИС Инской» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированных лиц не имеется.

Как установлено судом, в спорное жилое помещение ФИО1 была вселена по устной договоренности со своей знакомой, регистрация в нем осуществлена в нарушение требований законодательства. Ордер на спорное жилое помещение ФИО1 не выдавался.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1-3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.59 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Беловский городской округ <адрес> - Кузбасса». Собственником указанного жилого помещения ФИО1 не является, договора социального найма с ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, не заключалось, в списках граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при ФИО1 не зарегистрирована, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № № о признании за ней права социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> обязании Администрации Беловского городского округа предоставить ФИО1 маневренное жилое помещение с обязанностью заключения договор найма взамен аварийного полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2022 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов