№...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Олейника И.И.
при секретаре Ванеевой Н.Н.,
с участием представителя заявителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре
** ** ** гражданское дело по заявлению ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО5 обратился в суд, в порядке особого производства, с заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....
В обоснование требований указано, что заявитель является наследником умершего ФИО1, ** ** ** г.р., умершего в ** ** **, который более 15 лет владел указанным объектом недвижимого имущества, однако право собственности оформлено не было.
В судебном заседании заявитель не присутствует, извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя.
Представитель заявителя в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно похозяйственной книге /за ** ** **-** ** **./ №... /лицевой счет №.../, ФИО1, ** ** ** г.р. администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в постоянное (бессрочное) пользование был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, ....
В ** ** ** ФИО1 умер, о чем территориальным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти в ... ЗАГС ... составлена запись акта №... от ** ** **.
На день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., что подтверждается справкой администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области от ** ** ** №....
Как указано в настоящем заявлении, названный дом ранее принадлежал ... ФИО2 и ФИО3 Доказательств обратно суду не представлено и судом не добыто.
Судом установлено, что заявитель является наследником умершего ФИО1 и приходится последнему ....
Согласно представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... информации, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Факт открытого владения ФИО1 спорным земельным участком более 15 лет подтверждается ничем не опровергнутыми объяснениями представителя заявителя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что заявитель является единственным наследником ФИО1, вступившим в права наследования. В связи с чем давность владения наследодателем спорным земельным участком может быть присоединена к давности владения истца.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворениях заявленных требований в силу истечения срока приобретательской давности. Оснований для отказа в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО5 (...) на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.И.Олейник