РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № производство №
20 мая 2025 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,
с участием:
представителя истца ФИО8,
помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением;
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,
установил:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом заявления об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 вселен указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в данной квартире один. По указанному жилому помещению зарегистрировано сын истца ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ года бывшая жена ФИО5 с несовершеннолетним сыном проживают отдельно, отношения между ними не поддерживаются, о месте нахождения сына информацией истец не обладает. Наличие регистрации сына ФИО2 в квартире является препятствием для заключения истцом с Департаментом капитального строительства г. Севастополя договора социального найма занимаемой квартиры.
В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по указанным выше основаниям, просила иск удовлетворить, указав на не проживание ответчика в спорной квартире.
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.
Департамент капитального строительства г. Севастополя, Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителе в суд не обеспечили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Согласно заключению помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО4 исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО1 вселен в служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам иска с момента вселения по настоящее время истец проживает в квартире один.
Согласно письму <данные изъяты>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 проживает один в спорной квартире по адресу <адрес> постоянно, прописан ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен брак. Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО5Ю. расторгнут. В браке у ФИО1 и ФИО5Ю. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2, который по месту жительства и регистрации отца (ФИО1) не проживал и как указывает истец прописан не был.
После расторжения брака истец с сыном не общается, о его месте жительства и месте нахождения не осведомлен. Согласно акту о совместном проживании, заверенному ДД.ММ.ГГГГ КП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», было подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бывшая жена ФИО5Ю. проживает с сыном ФИО2 по адресу: <адрес>
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, квартира, в которой проживает истец ФИО1, расположенная по адресу <адрес>, имеет кадастровый №, является объектом собственности субъекта РФ (г. Севастополь) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>.
Из предоставленных истцом документов о вселении (талон к ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в квартиру каких-либо членов семьи совместно с ФИО1, как с нанимателем, не вселяли.
Как следует из пояснений представителя истца спорная квартира используется для проживания ФИО1, ответчик в квартире не проживает о чем свидетельствует также факт не получения ответчиком судебной корреспонденции по указанному адресу.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что приведенные истцом обстоятельства отсутствия ответчика ФИО2 в квартире свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу
судья Н.В. Моцный