Дело №2-114/2025

УИД 18RS0029-01-2025-000151-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года с. Красногорское Удмуртской Республики

Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Баталовой М.Ю.,

при секретаре Чураковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Веретенникова И.Л., представившего удостоверение №1212 и ордер №38 от 25.04.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2022 является собственником жилого дома, площадью 34,9 кв.м., и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В доме по указанному зарегистрирована сестра истца ФИО2 Однако, в указанном доме сестра долгое время не проживает, жила в других местах. Ответчица добровольно не желает сняться с регистрационного учета, место ее жительства истцу не известно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для защиты своих жилищных, гражданских прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить. Пояснила, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок оформлено ею на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца. Иные лица в наследство после смерти отца не вступали. В данной квартире зарегистрирована ее сестра ФИО2, однако, в данном жилом она не живет длительное время, после окончания школы она уехала на учебу, а затем, выйдя замуж, уехала с супругом. Вещей сестры в доме нет. Истец несет бремя содержания данного имущества: оплатила налог на недвижимость, оплачивает счета за дом. ФИО2 ничего не оплачивает. На дату рассмотрения дела ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу. Где ответчик фактически находится и проживает в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации в спорном доме, направленную почтовую корреспонденцию суда не получила, так как фактически по месту регистрации не проживает, место жительства ответчика ФИО2 не известно, в связи с чем определением Юкаменского районного суда Удмуртской Республики в качестве ее представителя назначен адвокат Веретенников И.Л.

Свидетель Д.И.В суду показал, что он является племянником ФИО1 и ФИО2 Ему известно, что истец после смерти ее отца оформила наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО1 не живет в <адрес>, поэтому счета, которые приходят по адресу дома, он отправляет истцу, после чего она их оплачивает либо он оплачивает эти счета, а она затем переводит ему деньги за это. ФИО2 в этом доме жила очень давно, когда в школе училась. В настоящее время вещей ФИО2 в доме нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьи 8, 35 Конституции Российской Федерации гласят, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1; право собственности зарегистрировано 11.05.2022; ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 21.03.2025.

Истец ФИО1 несет бремя содержания жилого дома: оплачивает коммунальные услуги, налоги и пр., о чем ею представлены платежные поручения №685, №706 от 30.03.2023, чек по операции от 18.11.2023.

ФИО2 приходится истцу ФИО1 сестрой.

ФИО2 с 25.11.2002 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и по состоянию на 29.04.2025 продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, о чем свидетельствует ответ на межведомственный запрос суда.

Истцом ФИО1 в судебном заседании указано, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, более 10 лет, каких-либо ее личных вещей в доме не имеется, то есть ее регистрация в обозначенном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем истец о выселении ответчика не заявляет.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой либо сохранении регистрации по указанному адресу истец и ответчик не заключали, ответчик длительное время по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, при этом истец как собственник жилого помещения не желает сохранять у ответчика право пользования этим жилым помещением и регистрацию ответчика в этом жилом помещении, при этом ответчик самостоятельным, независимым от волеизъявления собственника, правом пользования жилым помещением не обладает.

При таком положении заявленные требования истца ФИО1 о прекращении права ФИО2 на пользование жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ФИО2 в жилом помещении, не принадлежащем ей на праве собственности, нарушает установленные ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, и последняя вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, со дня вступления в законную силу решения суда о признании ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом - соответствующим подразделением по вопросам миграции органа внутренних дел.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подразделения по вопросам миграции органа внутренних дел для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики через Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 г.

Судья: М.Ю. Баталова