Дело № 2-1856/2023
УИД: 44RS0002-01-2023-000738-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Сусловой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Цветковой А.В.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» обратилось в суд с иском о взыскании долга в общей сумме 116 512,05 руб. Иск мотивирован тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Дом находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2». Согласно справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу. В платежных документах дебиторская задолженность по оплате коммунальных услуг «Подогрев» и «Центральное отопление» за период с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г. ОАО «ЕИРКЦ» сформирована как «долг теплоснабжение». Так, дебиторская задолженность за ЖКУ по сведениям ОАО «ЕИРКЦ» на 01.04.2020 г. составляет: по оплате содержания общего имущества МКД - 97 202,97 руб., долг теплоснабжение - 19 156,72 руб. По оплате КУ, потребленных при содержании и обслуживании общего имущества МКД и затраченных на общедомовые нужды (ОДН): ХВС на СОИ - 100,78 руб., ХВ на ОДН - 51,58 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 116 512,05 руб. Определением мирового судьи судебного участка №9 Ленинского судебного района г.Костромы от 26.01.2023 года отменен судебный приказ №2-1613/2020 от 12.08.2020 года в отношении должника ФИО2 Со ссылкой на нормы Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность 116 512,05 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 3530 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 извещена по адресу регистрации, судебное извещение получено адресатом, заявлений и ходатайств не поступило.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-1613/2020, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривала, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 г. № 175-ФЗ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дом 3 по ул.Маяковского в г.Костроме находится в управлении ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2», о чем представлен договор управления многоквартирным домом от 16.04.2015 года.
На основании агентского договора от 01.06.2010, заключенного между ООО «УК ЖКХ №2» (принципал) и ОАО «ЕИРКЦ» (агент), принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства от своего имени и за счет принципала выполнять работы по организации и ведению аналитического учета, начислению платы за предоставляемые услуги.
В соответствии с указанным выше агентским договором, АО «ЕИРКЦ» по указанному выше адресу сформирована задолженность как «долг теплоснабжение» по оплате коммунальных услуг «Подогрев» и «Центральное отопление» за период с 01.02.2011 г. по 29.02.2012 г.
Из истории начислений и платежей в отношении ... в ... следует, что дебиторская задолженность за ЖКУ на 01.04.2020 г. составляет: по оплате содержания общего имущества МКД - 97 202,97 руб., долг теплоснабжение - 19 156,72 руб. По оплате КУ, потребленных при содержании и обслуживании общего имущества МКД и затраченных на общедомовые нужды (ОДН): ХВС на СОИ - 100,78 руб., ХВ на ОДН - 51,58 руб.
Расчет задолженности представлен в дело.
Из дела следует, что ответчик ФИО2 с 18.01.2008 года по настоящее время зарегистрирована по указанному выше адресу, что следует из представленной в суд справки МКУ г.Костромы «ЦРГ» от 17.03.2023 года.
Мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского судебного района г. Костромы вынесен судебный приказ № 2-1613/2020 от 12.08.2020 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2020 в размере 116 512,05 руб., а также расходов по оплате госпошлины.
Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 26.01.2023 года по заявлению ответчика.
Доказательств, подтверждающих оплату на день рассмотрения дела, не имеется, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 116 512,05 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Обязанность по возмещению истцу судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3530 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ должна быть возложена на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность в размере 116 512,05 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 3 530 руб., всего взыскать сумму 120 042,05 (сто двадцать тысяч сорок два руб. 05 коп.).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Суслова Е.А.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2023 года