Уникальный идентификатор дела:: 52RS0001-02-2023-008232-11

Дело № 2-9253/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с упомянутыми требованиями. В обоснование исковых требований указали, что истец ФИО1 обратилась в администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1 и ее дети ФИО3, [ФИО 3], [ФИО 4]. [ДД.ММ.ГГГГ] от администрации [Адрес] г.Н.Новгорода истцом ФИО1 был получен письменный отказ в заключении договора социального найма. Ранее договор социального найма жилого помещения был оформлен с [ДД.ММ.ГГГГ] на мать ФИО1 – [ФИО 1]. [ФИО 1] была снята с регистрационного учета из указанной квартиры в 2018 году и зарегистрирована по новому адресу. Просит: признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес]; обязать администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес].

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме ([ ... ]

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента рождения и по настоящее время, никуда не выезжала, договор социального найма на квартиру ранее был заключен с ее матерью [ФИО 1], которая в 2018 году была снята с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала на другое место жительство.

Представитель администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода ФИО2, действующая по доверенности ([ ... ] в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 1 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии соистца.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны [ ... ]), была предоставлена [ФИО 1] на основании ордера № 5183 от [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно договору социального найма жилого помещения от 08.09.2011, заключенному с [ФИО 1], нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,4 кв.м., по адресу: [Адрес], для проживания в нем, совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают члены ее семьи: [ФИО 5] – дочь, [ФИО 2] – внучка, [ФИО 3] – внук ([ ... ]

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 31.03.2016 в удовлетворении иска ФИО1 к [ФИО 1] о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] – отказано ([ ... ]

Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 20.09.2018г., вступившего в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ], постановлено изменить установленный решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] порядок участия [ФИО 2] и ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: [Адрес], в следующих размерах: [ФИО 2] к оплате 1/4 доли от общей суммы платежей, ФИО1, действующей за себя в интересах [ ... ] [ФИО 3], [ФИО 4], к оплате 3/4 доли от общей суммы платежей. Обязать ООО «Наш Дом» предоставить [ФИО 2] отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] на 1/4 долю указанных платежей. Обязать ООО «Наш Дом» предоставить ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] на 3/4 доли указанных платежей, с включением в платежный документ [ ... ] [ФИО 3], [ФИО 4] [ ... ]). Вышеуказанным решением суда от 20.09.2018 так же установлено, наниматель спорной квартиры [ФИО 1] 18.05.2018г. снята с регистрационного учета по указанному адресу и выбыла по адресу: [Адрес].

Так, согласно выписке из домовой книги от [ДД.ММ.ГГГГ], справке [Номер] от 03.11.2023г., выданной ООО «Жилсервис [Номер]», в квартире по адресу: [Адрес] настоящее время зарегистрированы: ФИО1 и ее дети: ФИО3, [ФИО 3], [ФИО 4] [ ... ]

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО1 отказано (ответ на обращение - [ ... ]

Согласно представленным платежным документам задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу отсутствует [ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение предоставлено семье истцов в установленном порядке, законность их проживания в указанной квартире не оспаривается, а право требовать ФИО1 признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя предоставлено любому дееспособному члену семьи нанимателя в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения Гребневой (ранее [ФИО 6]) А.В., ФИО3 (ранее [ФИО 2]) К.В., и [ ... ] [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., в спорное жилое помещение с согласия нанимателя в качестве членов семьи на постоянное место жительства, факт участия ФИО1 в оплате жилищно - коммунальных услуг, оказанных в спорном жилом помещении, подтверждается платежными документами ([ ... ] ФИО1 на условиях заключенного договора социального найма пользуется спорной квартирой; зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента рождения и ответчиком право пользования на условиях социального найма не оспаривалось; заявлений от иных совершеннолетних членов семьи на внесение изменений в договор социального найма не поступало. ФИО3 не возражает против исковых требований ФИО1 (заявление [ ... ]

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, [ФИО 3], [ФИО 4] обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 4], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.