Дело № 2-452/2025
УИД 23RS0020-01-2024-003362-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
с участием представителя истца ФИО1
по доверенности ФИО2,
помощника прокурора Кореновского района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры № 1 с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности отцу истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении между истцом и ФИО5 договора пожизненного содержания с иждивением, мать истца ФИО6 не возражала в отчуждении недвижимого имущества квартиры № 1 и земельного участка по адресу: <адрес>, претензий имущественного характера и споров в отношении указанного имущества не имела.
Брак между родителями истца ФИО7 и ФИО5 расторгнут 13.02.2006. В последующем между ФИО5 и ФИО8 (добрачная фамилия ФИО9) В.Н. заключен брак. С 21.12.2006 ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Однако общего имущества между отцом и ответчиком не имелось.
После смерти ФИО5, ответчик выехала из указанной квартиры и по месту регистрации больше не проживает.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования квартирой <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО4 не явились по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО3, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № 1 с кадастровым номером 23:12:1001005:629 и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2024 № №.
Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности отцу истца ФИО5, <адрес> г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
При заключении между истцом и ФИО5 договора пожизненного содержания с иждивением, мать истца ФИО6 не возражала в отчуждении недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела, претензий имущественного характера и споров в отношении указанного имущества ФИО6 не имела, о чем ею подано заявление № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное временное исполняющим обязанности нотариуса Кореновского нотариального округа ФИО10
Из искового заявления следует, что брак между родителями истца ФИО7 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем между ФИО5 и ФИО8 (добрачная фамилия ФИО9) В.Н. заключен брак.
С 21.12.2006 ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что общего имущества между отцом и ответчиком не имелось. После смерти ФИО5, ответчик выехала из указанной квартиры и по месту регистрации по адресу: <адрес>, больше не проживает.
В настоящее время ответчик не проживает в принадлежащем истцу доме. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не проявляет. Коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорное домовладение не имеет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом отсутствует. Данное спорное домовладение, необходимо истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.
Ответчик права собственности на данный жилой дом не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг. Настоящее ее местонахождение истцу неизвестно, связь друг с другом не поддерживают.
Условия заключенного между отцом истца и ФИО1 договора пожизненного содержания с иждивением 23АВ1689413 от 07.08.2021 не предусматривают сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Иных соглашений, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 показала, что добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4 не желает, что подтверждается ее регистрацией по указанному адресу до настоящего времени.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2025 года.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова