РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9021/2025 (УИД 50RS0031-01-2025-007678-21) по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в исполнении договора пожизненного содержания с иждивением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику об обязании не чинить препятствий в исполнении договора пожизненного содержания с иждивением, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что 09.11.2022г. между истцом и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом. Указанный договор фио заключила с согласия супруга фио В соответствии с условиями договора истцу в собственность была передана квартира по адресу: адрес, а истец приняла на себя обязательства по содержанию фио и фио, которые добросовестно и своевременно исполняла надлежащим образом, несла расходы на содержание в том размере, который был указан в договоре, никаких жалоб и претензий со стороны получателей ренты по поводу исполнения договора ренты истцу не поступало. фио с супругом фио постоянно проживали по адресу: адрес и по этому адресу обеспечивались всем необходимым: одеждой, вещами, предметами обихода, продуктами питания, также истец помогала по дому. Истец регулярно созванивалась с фио для контроля их с супругом состояния здоровья и получения информации о том, что необходимо им приобрести. 26.01.2025г. фио умерла. Услуги на погребение и ритуальные услуги истец оплатила в полном объеме. После смерти фио, ответчик, с которым истец впервые познакомилась на церемонии прощания с фио 30.01.2025г., который сообщил истцу, что является племянником фио В дальнейшем ответчик стал препятствовать посещению истцом фио для исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору. 03.03.2025г. ответчик при посещении истцом фио требовал покинуть истцом жилое помещение и вызвал наряд полиции. В тот же день истцом также была подано заявление в полицию о принятии мер по обеспечению беспрепятственного доступа в квартиру фио в целях исполнения истцом обязательств по договору ренты. 24.03.2025г. при посещении истцом фио, дверь в квартиру никто не открыл. Дежурная по подъезду сообщила, что фио накануне куда-то увезли. Отъезд фио не был согласован с истцом, местонахождение фио истцу не известно, о чем истцом 24.03.2025г. было подано соответствующее заявление в полицию. Ответчик забрал себе ключи от квартиры фио и отказывается их передать истцу. Чтобы попасть в квартиру, истцу приходится писать или звонить ответчику и просить его разрешения для посещения фио Истец в настоящее время ежемесячно осуществляет перечисление денежных средств на содержание фио, но при этом не имеет возможности оказывать иную помощь фио Истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствий в исполнении вышеуказанного договора, предоставить истцу доступ в вышеуказанное жилое помещение по адресу: адрес один раз в неделю по четвергам с 8:30 до 9:30, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере сумма за каждый день нарушения исполнения решения суда.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ранее ответчик представил письменные возражения на иск.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав явившегося участника процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Судом установлено, что 09.11.2022г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением между фио (получатель ренты) и истцом ФИО1 (плательщик ренты), в соответствии с которым фио бесплатно в собственность истца передала квартиру по адресу: адрес (п.1 договора).
Кадастровая стоимость квартиры составила сумма (п.4 договора).
Истец получила от фио указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.5 договора).
В соответствии с п.6 договора истец обязалась пожизненно полностью содержать фио и ее супруга фио, обеспечивая каждого из них питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за каждым из них право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В случае смерти фио и/или фио истец обязалась оплатить ритуальные услуги.
Стоимость ежемесячного общего объема содержания с иждивением для каждого получателя ренты определена сторонами ежемесячно в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных законом, что составляет на день подписания договора сумма для каждого получателя ренты (п.7 договора).
В соответствии с п.11 договора обязательства истца по предоставлению пожизненного содержания с иждивением в отношении каждого получателя ренты прекращаются смертью последнего из получателей ренты.
Данный договор пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом Звенигородского нотариального округа адрес фио и зарегистрирован в реестре за № 50/387-н/50-2022-12-372.
26.01.2025г. умерла фио
В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В обосновании своих требований истец указывает, что услуги на погребение фио и ритуальные услуги истец оплатила в полном объеме. После смерти фио, ответчик, с которым истец впервые познакомилась на церемонии прощания с фио 30.01.2025г., сообщил истцу, что является племянником фио В дальнейшем ответчик стал препятствовать посещению истцом фио для исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору. 03.03.2025г. ответчик при посещении истцом фио требовал покинуть истцом жилое помещение и вызвал наряд полиции. В тот же день истцом также была подано заявление в полицию о принятии мер по обеспечению беспрепятственного доступа в квартиру фио в целях исполнения истцом обязательств по договору ренты. 24.03.2025г. при посещении истцом фио, дверь в квартиру никто не открыл. Дежурная по подъезду сообщила, что фио накануне куда-то увезли. Отъезд фио не был согласован с истцом, местонахождение фио истцу не известно, о чем истцом 24.03.2025г. было подано соответствующее заявление в полицию. Ответчик забрал себе ключи от квартиры фио и отказывается их передать истцу. Чтобы попасть в квартиру, истцу приходится писать или звонить ответчику и просить его разрешения для посещения фио Истец в настоящее время ежемесячно осуществляет перечисление денежных средств на содержание фио, но при этом не имеет возможности оказывать иную помощь фио
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что истец своих обязательств по договору ренты не выполняет, Организацией похорон фио занимался ответчик, который нес все расходы. Истец на церемонии прощания присутствовала по приглашению ответчика, на похороны не приехала, хотя была уведомлена о времени похорон. Через месяц ответчик напомнил истцу о взятых на себя обязательствах по договору ренты и предложил вернуть ответчику денежные средства, потраченные на погребение фио, которые были компенсированы истцом частично. фио находится в преклонном возрасте и нуждается в посторонней помощи, которую на протяжении многих лет ему оказывает ответчик с помощью сиделки фио Ответчик несет часть расходов на содержание фио Препятствий истцу в исполнении ею условий договора ренты по содержанию дяди ответчика фио и помощи ему, ответчик никогда не чинил. 03.03.2025г. истец пришла в квартиру фио с незнакомым, агрессивно настроенным мужчиной, который вел себя бесцеремонно, ходил без разрешения по всей квартире, учинил скандал, в связи с чем ответчиком были вызваны сотрудники полиции. Впоследствие истец несколько раз приезжала в квартиру фио, однако никакой помощи ему не оказывала, необходимых вещей, продуктов и лекарств не привозила. Несколько раз осуществляла перевод денежных средств в меньшем размере, чем это предусмотрено договором ренты. С 22 марта по 23 апреля 2025г. фио находился в пансионате, куда и ранее ежегодно ездил со своей супругой, о чем истец была заблаговременно предупреждена при встрече устно 28 февраля и путем направления смс-сообщения 17 марта 2025 года. Несмотря на это, истец в указанный период приехала в квартиру фио и не обнаружив его дома, подала заявление в полицию о пропаже человека. После возвращения фио истец неоднократно была у него в квартире, однако никакой помощи ему не оказывала, необходимых вещей, продуктов и лекарств не привозила. Ответчик несколько раз присутствовал по просьбе фио при визитах в его квартиру истца и препятствий ей не чинил. Истец приезжает к фио без предупреждения и предварительной договоренности, что крайне для него неудобно. Несколько раз истец привозила продукты, которые фио не употребляет: йогурты, вафли, печенье. При этом истец ходит по квартире фио не снимая обувь, в длинных резиновых перчатках и медицинской маске, врывается в спальню фио, будит его и без разрешения снимает на видео. Ответчик в квартире фио не проживает, собственником квартиры не является, в связи с чем не имеет возможности обеспечить истцу доступ в указанную квартиру фио Кого впускать в квартиру и в какое время решает фио
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку истцом суду не представлено относимых и допустимых доказательств чинения со стороны ответчика истцу препятствий в исполнении последней вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением от 09.11.2022г., при этом доводы истца относительно обращения в правоохранительные органы, не могут быть приняты судом в качестве указанных доказательств, поскольку обращение 03.03.2025г. было не только со стороны истца, но и со стороны ответчика относительно посещения истцом квартиры фио совместно с незнакомым ответчику человеком, о чем указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.03.2025г. старшего участкового уполномоченного полиции ОУУПиПДН ОМВД России по адрес. Обращение истца в правоохранительные органы относительно неизвестности местонахождения фио, также не может быть принято судом в качестве указанных доказательств, поскольку согласно представленной в материалы дела переписке между сторонами, последняя заблаговременно была уведомлена о поездке фио в пансионат. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик не является стороной вышеуказанного договора, не является собственником жилого помещения, в котором проживает фио, доказательств обладания ответчиком самостоятельным правом решения вопросов относительно посещения истцом жилого помещения, где проживает фио, для исполнения обязательств по договору, истцом суду не представлено, материалы дела не содержат.
Поскольку в удовлетворении основных требований судом истцу отказано, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в исполнении договора пожизненного содержания с иждивением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 02.03.2026 года
Судья Д.В. Асауленко