ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5203/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, кадастровый №..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.02.2009 г. Квартира находится в доме, который подлежит сносу, в связи с комплексным развитием территории, соседние дома уже снесли, в нашем доме остались не расселёнными две из восьми квартир. Расселением жильцов дома занимается ООО «АТМ-СТРОЙ». 22.08.2025 г. истцом с ООО «АТМ-СТРОЙ» заключено соглашение о намерении заключить договор купли-продажи квартиры в срок до 30.11.2025 г., с условием о снятии всех с регистрационного учета из данной квартиры. В квартире зарегистрированы истец с женой – ФИО3 и два их сына Сергей и Павел; все, кроме Сергея, снялись с регистрационного учета, в связи с расселением жильцов и сносом дома. На данный момент в квартире остался зарегистрирован старший сын истца - ФИО2 В данной квартире он никогда не проживал, а только состоял на регистрационном учете. Сразу после прохождения срочной службы, он жил отдельно от семьи, потом женился и жил с женой ФИО4, впоследствии с женой и детьми в доме по адресу: адрес. Сейчас развелся с женой и где проживает в настоящее время истцу не известно. Вещей Сергея в квартире нет, коммунальные и иные платежи за квартиру он никогда не оплачивал, ремонт и иное улучшение жилья не производил. Препятствий в проживании ему не чинили, он добровольно более двадцати лет назад стал жить со своей семьей в другом доме, в квартиру не вселялся. По сути у взрослого сына своя семья, свой семейный бюджет и он не является членом семьи, он не приобрел право пользования жилым помещением, а его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, так как дом, в котором он с семьей проживает принадлежит на праве собственности жене, и она его не регистрирует в доме. В связи с неприязненными отношениями они не общаются продолжительное время и не могут снять его с учета в добровольном порядке.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снять с регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В ст.17 Конституции РФ определено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, кадастровый №..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.02.2009 г.

В указанной квартире с 05.09.2003 г. зарегистрирован его сын – ФИО2, который ранее являлся собственником указанной квартиры.

В соответствии с договором дарения от 02.12.2008 г., ФИО2 безвозмездно передал ФИО1 квартиру по адресу: адрес.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.

Таким образом, ФИО2 вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО2 утратил жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, по договору дарения от 02.12.2008 г., на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно она в нем не проживает.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 года.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: