К делу №2-1462/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Каневская Краснодарского края 07 сентября 2023 года
судья Каневского районного суда ФИО1,
при секретаре Авдеенко М.В.,
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированной ФИО2. В п.7 договора купли-продажи указано, что зарегистрированная в квартире ФИО2 обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу. В виду того, что ответчица ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета, истец вынужден платить за нее коммунальные услуги, как за проживающего в его квартире. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № <адрес>; снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что родственных отношений с истцом не имеет, сняться с регистрационного учета не может в виду того, что ей не где прописаться.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу.
Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Ответчица ФИО2 не является собственником или нанимателем вышеуказанного домовладения, в связи с чем у нее отсутствуют правовые основания регистрации и проживания по указанному выше адресу.
На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Каневском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – ФИО2, <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.
Судья