УИД 77RS0003-02-2024-015072-19

Гр. дело № 02-0349/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0349/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ТСН «ТСЖ адрес» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ТСН «ТСЖ адрес», ссылаясь на то, что ФИО3 являются собственниками квартиры № 341 дома № 124А по адрес адрес и между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу пропорционально доле каждого сособственника, обязать управляющую компанию заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении; ответчик ФИО2 иск признал; представитель ТСН «ТСЖ адрес» считал требования к управляющей компании не обоснованными.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № 341, расположенная по адресу: адрес, находится в общей совместной собственности сторон, где доли ФИО3 не определены, а поэтому в силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ признаются равными - по 1/2 доли у каждого.

В соответствии с п. 11 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом изложенного и того, что объяснениями участников процесса установлено, что сособственники спорного жилья по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты ЖКУ между ними не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка оплаты расходов по спорной квартире, заявленные к ответчику ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что порядок оплаты ЖКУ по спорной квартире определен судом только в рамках настоящего дела, фактов нарушения прав истца действиями ответчика ТСН «ТСЖ адрес» не установлено; решение суда в указанной части будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов сторонам в соответствии с размером долей, определенных судебным постановлением, то в части требований ФИО1 к ТСН «ТСЖ адрес» надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли за каждым, в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наём) по адресу: адрес, с выдачей на имя указанных лиц отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В части требований ФИО1 к ТСН «ТСЖ адрес» об определении порядка оплаты коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 27.01.2025.