Дело № 2-14989/2023

УИД 16RS0042-03-2023-012589-70

Заочное решение

именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой ... к ФИО1 ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности по расторжению договора аренды квартиры, указав в обоснование, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, сособственниками квартиры также являются бывший супруг ФИО3 и дочь по 1/3 доле каждый. Порядок пользования квартирой между собственниками не определен, в натуре не выделено, ответчик без согласия истца сдал в аренду квартиру за плату для проживания посторонних лиц, что установлено в ходе проверки заявления в органы полиции. В квартире проживает ФИО4, ФИО5, которые в своих объяснениях предоставили договор найма, заключенный с ФИО3, также в квартире в отдельной комнате проживает ФИО6, и ФИО7 На основании изложенного просит возложить на ответчика обязанность по устранению нарушений пользования жилым помещение путём расторжения договора аренды квартиры ..., заключенного с арендаторами без согласования с истцом, выселении и запрету в дальнейшем сдачи в аренду жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Истец на судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО8 в суд не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец и ответчик являются собственниками квартиры ... по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, также собственниками являются ФИО9 и ФИО8 (л.д.5,6).

Согласно копий договоров аренды спорного жилого помещения 24 сентября 2022 года, 04 октября 2022 года, 12 октября 2022 года, 02 февраля 2022 года ФИО3 сданы в аренду соответственно комната ... ФИО7, комната № ... – ФИО5, комнату № ... – ФИО6, комнату № ... – ФИО4 (л.д.10-18).

Из копии расписки следует, что ФИО3 получил в счёт оплаты за аренду жилья от ФИО4 02 февраля 2023 года 10 000 рублей.

При таких данных в отсутствие от ответчика возражений, а также документов, подтверждающих согласование с истцом сдачи в аренду жилого помещения, принадлежащего в том числе, истцу, а также в отсутствие того, что ответчик является единоличным собственником спорных жилых помещений, располагающихся по вышеуказанному адресу, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Хромовой ... к ФИО1 ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия Хромовой ... в пользовании квартирой ... возложив на ФИО1 ... обязанность по расторжению договора аренды квартиры ..., заключенного с арендаторами, выселив арендаторов из жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Хромовой ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (трёхсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.