Решение по делу № 2-2156/2025 от 29.09.2025 - о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги.

Дело № 2-2156/2025

24RS0024-01-2025-002570-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждый) жилого помещения по адресу <адрес>. Истица является ответственным квартиросъемщиком, все счета за коммунальные платежи были открыты на ее имя. На протяжении длительного периода времени оплату коммунальных услуг производит истица, ответчики ФИО3, ФИО2 отказываются возмещать коммунальные расходы, при этом другие собственники жилого помещения всегда компенсируют эти затраты пропорционально своей доли в праве собственности. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги отсутствует. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в размере 1/6 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, по тексту искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесении заочного решения согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно положений ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, согласно которым в пункте 27 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, и разъяснений Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 18968пж, администрацией г.Канска передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8 по 1/6 доли каждому квартира площадью 68,5 кв.м по адресу <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Финансово-лицевой счет № в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО1 Согласно сведениям финансово-лицевого счета за период с января 2022 по январь 2025 года за коммунальные услуги были оплачены истцом ФИО1 понесены расходы на сумму 238001,32 руб.

Заочным решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ФИО2 взысканы денежные средства в размере 39666,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а также в пользу ФИО1 с ФИО3 взысканы денежные средства в размере 39666,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В адрес ответчиков ФИО1 была направлена претензия с требованием о добровольном порядке разделения лицевых счетов на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 68,50 кв. метров из расчет 1/6 доли в праве общей долевой собственности между собственниками данного жилого помещения. Однако соглашение о разделе счетов между собственниками не достигнуто, что подтверждается стороной истца в исковом заявлении и не опровергнуто ответчиками.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на истца и ответчиков в силу ст.ст. 30, 153, 170 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в квартире по адресу <адрес> является АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», которая направляет платежные документы без учета долей собственников в общем имуществе.

Поскольку между собственниками квартиры отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги в вышеуказанной квартире пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при этом с учетом заявленных требований долю истца и ответчиков определить совместно, для реализации прав собственников и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, для чего следует обязать ответчиков заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с учетом размера совокупной доли истца и ответчиков, с начислением платежей по отдельным платежным документам исходя из установленных долей, то есть в размере 1/6 доли (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) начислений, что соответствует доле в праве и в дальнейшем позволит сторонами реализовать свои права на открытие отдельных лицевых счетов, для оплаты услуг соразмерно доли в праве на жилое помещение, в том числе с учетом своего проживания в нем.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о разделе финансово-лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2025 года.