Дело № 2-710/2023
УИД 27RS0010-01-2023-000948-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Солнечный 10 ноября 2023 г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жигалюк Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ? доли квартиры в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности её и ФИО3, по ? доли у каждого. Её право собственности на ? долю квартиры в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.2007. Право собственности ФИО3 зарегистрировано Солнечным районным филиалом ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.12.1992. ФИО3 приходится ей отчимом, брак между ее матерью ФИО4 и ФИО3 был зарегистрирован 25.06.1981. 15 июля 1996 г. ФИО3 выехал со спорной квартиры и снялся с регистрационного учета, в квартире остались проживать истец и ее мать ФИО5. С указанного времени ФИО3 в квартире не проживает, имущество не содержит, судьбой принадлежащей ? доли жилого помещения не интересуется. 02.06.2001 умерла ее мать ФИО5; она приняла отрывшееся после смерти матери наследство, в том числе ? долю спорной квартиры. После смерти матери, с 02.06.2001 до настоящего времени, в течение 22 лет, она продолжает проживать в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете, владеет жилым помещением полностью, как своим собственным, производит оплату жилищных и коммунальных услуг, осуществляет права и обязанности собственника.
Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1, о чем в материалы дела представлено заявление.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО3 надлежаще извещался по указанному в исковом заявлении адресу.
В соответствии с частями 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с подп. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.
Материалами дела судом установлено, что 08.05.2007 ФИО6 приняла наследство в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, после смерти своей матери ФИО5 и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 08.05.2007 (л.д.11).
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.05.2007 было зарегистрировано право собственности ФИО2 на ? долю квартиры в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю (л.д.10).
Указанное жилое помещение было предоставлено Солнечным ГОК матери истца ФИО5 и ответчику ФИО3 21 декабря 1992 года (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан л.д.12).
Право собственности ФИО3 зарегистрировано 11.01.1993 Солнечным районным филиалом ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.12.1992 (л.д.13).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Из справки от 06.09.2023 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, а также были зарегистрированы ФИО7 с 04.03.1998 по 30.09.2021, ФИО8 с 06.10.1998 по 30.01.2003, ФИО9 с 13.10.1998 по 12.04.2004, ФИО10 с 29.03.2019 по 30.09.2021, ФИО5 с 14.03.1989, умерла 02.06.2001; ФИО3 с 14.03.1989 по 15.07.1996, ФИО11 с 14.03.1989 по 11.07.1996 (л.д.14).
25.06.1981 ФИО3 и ФИО12 заключили брак, после заключения брака ФИО12 присвоена фамилия «Антюшина» (свидетельство о заключении брака №
Согласно свидетельству о смерти № от 04.06.2001 ФИО5 умерла 02.06.2001 (л.д. 16).
Согласно свидетельству о рождении ФИО13 ее родителями являются ФИО14 и ФИО12 (л.д. 17).
ФИО13 17.08.2018 заключила брак с ФИО15, и ей была присвоена фамилия «Косенко», что подтверждается свидетельство о заключении брака № (л.д. 18).
В материалы дела представлены квитанции по оплате за потребленную электроэнергию в жилом помещении по указанному выше адресу, которые выставляются на имя истца ФИО2, и оплачиваются последней.
Согласно сведениям, предоставленным специалистом адресного бюро по Хабаровскому краю, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
В реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО3 (л.д. 36).
Таким образом, исследованными доказательствами в их совокупности судом установлено, что истец ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проживает в нем, осуществляет содержание и обеспечивает его сохранность, производит оплату потребляемой электроэнергии и оплату коммунальных услуг.
Совершения неправомерных действий истцом для владения жилым помещением судом не установлено.
Таким образом, истец ФИО2 более пятнадцати лет не скрывала факта нахождения в её владении спорного жилого помещения, не препятствовала иным лицам к доступу и получению сведений об имуществе. В течение указанного времени ФИО2 осуществляет права и обязанности собственника в отношении жилого дома.
Сведений о наличии собственников спорного жилого помещения и правопритязаний в отношении данного имущества не имеется.
При установленных фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ? доли квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (паспорт №), на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровой номер №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Иващенко