Решение по делу № 2-12553/2024 от 28.05.2025

Дело №2-1560/2025

УИД 24RS0048-01-2024-010938-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при секретаре Ишмурзиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Уютный <адрес>» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уютный дом 2010», в котором просила суд обязать ответчика передать истцу объект долевого строительства по адресу: <адрес>, III этап – офисно-гостиничный комплекс с апартаментами на земельном участке с кадастровым номером № – нежилое помещение № (апартамент) общей приведенной площадью 26,98 кв.м., расположенным на 9-ом этаже, в осях 5-7/Л-К; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 898 руб., компенсацию морального вреда в размере 104 898,24 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уютный дом 2011» был заключен договор уступки прав требований №, в соответствии с которым истцу было передано право требования по договору участия в долевом строительстве №А1/07 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уютный <адрес>» и ООО «Уютный <адрес>», предоставления объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, III-этап - офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400128:1062, нежилое помещение № (апартамент) общей приведенной площадью 26,98 кв.м., расположенном на 9-ом этаже, в осях 5-7/Л-К. По условиям договора, объект долевого строительства должен быть передан участнику в IV квартале 2023 г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1 Договора долевого участия). Обязанность по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнена участником своевременно и в полном объеме. На дату составления иска, объект долевого строительства не был передан потребителю. При изложенных обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал, требования о возложении на ответчика обязанности передать объект долевого строительства не поддержал.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом 2010» - ФИО3 (по доверенности) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что объект долевого строительства представляет собой нежилое помещение, что свидетельствует о том, что истец не является потребителем. Просила отказать истцу во взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в случае удовлетворения требований просила применить ст. 333 ГК РФ.

Истец ФИО1, представитель третьего лица, ООО «Уютный дом 2011» о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 указанного Закона).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом 2010», действующим в качестве застройщика, и ООО «Уютный дом 2011», действующим в качестве участника долевого строительства, был заключен договор №А1/07 на долевое участие в строительстве (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ)

По условиям указанного договора (п. 1.1, 1.2), с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию Многофункциональный комплекс и передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договора цену и принять объект долевого строительства, в том числе:

- нежилое помещение (апартамент) №, на 9-м этаже, в осях 5-7/Л-К, общей приведенной (проектной) площадью 26,98 кв.м., расположенное в «Многофункциональном жилом и общественно-деловом комплексе «Золотое сечение» по адресу: <адрес>, III-этап - Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400128:1062.

Согласно п. 2.2 цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 58 000 руб.

Согласно п. 5.1 договора срок окончания строительства многоквартирного дома – ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи застройщиком участнику объекта долевого строительства 1 квартал 2023 г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.2. данного договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

В соответствии с п. 6.4. в случае нарушения застройщиком сроков передачи участнику объекта долевого строительства, установленных п. 5.1. настоящего договора, участник имеет право взыскать с застройщика неустойку (пени) в размере, установленном Законом 214-ФЗ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между застройщиком и участником долевого строительства, цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства установлена в размере 55 000 руб. (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом 2011» (участник долевого строительства) и ФИО1 (приобретатель прав) был заключен договор уступки права требования №А1/07/246 (л.д. 16).

По условиям данного договора, участник долевого строительства уступает, а приобретатель прав приобретает право требования от застройщика ООО «Уютный <адрес>» предоставления объекта долевого строительства:

- нежилое помещение (апартамент) №, на 9-м этаже, в осях 5-7/Л-К, общей приведенной (проектной) площадью 26,98 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, III-этап - Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами» на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п. 5 данного договора уступка прав является возмездной и оценивается сторонами в размере 2 590 080 руб.

В соответствии с п. 6 названного договора все права участника долевого строительства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве в отношении указанного объекта долевого строительства, переходят к приобретателю прав с момента полного расчета с участником долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ООО «Уютный <адрес>» направил сообщение о невозможности завершения строительства (создания) многоквартирного дома в предусмотренный договором срок, с предложением заключить дополнительное соглашение об изменении сроков строительства до ДД.ММ.ГГГГ, а срока передачи объекта – до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Уютный дом 2010» и ФИО1 согласован срок окончания строительства – IV квартал 2023 г., срок передачи объекта долевого строительства IV квартал 2023 г., но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности передать объект долевого строительства, судом учтено следующее.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В силу п. 6 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный Дом 2010» направил в адрес истца сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче, в котором указано, что сведения о начале записи на осмотр, для подписания акта-приема передачи будет сообщено дополнительно, путем направления SMS-сообщения.

Уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ФИО1 через специальное приложение было направлено сообщение с приглашением на приемку объекта.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направила в адрес ООО «Уютный Дом 2010» претензию с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 104 898,24 руб.

В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ застройщик указал на необходимость принятия объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Уютный Дом 2010» составлен односторонний акт передачи ФИО1 нежилого помещения (апартамент) № (строительный №), общей площадью по итогам обмеров, 28,1 кв.м., расположенный в объекте капитального строительства – «Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс «Золотое сечение» по адресу: <адрес>, Офисно-гостиничный комплекс с апартаментами», расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно распоряжению администрации города №-недв от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком в одностороннем порядке передал объект долевого строительства, оснований для удовлетворения исковых в указанной части у суда не имеется.

Вместе с тем, объект долевого строительства в установленный договором срок истцу не передан.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, при расчете неустойки суд полагает возможным учесть следующее.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 данного постановления, в период с 01.07.2023 г. по 31.12.2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, ч. 2, 6 ст. 9, а также подлежащих уплате с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 г.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между застройщиком и участником долевого строительства ООО «Уютный дом 2011», цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства установлена в размере 55 000 руб. (л.д. 25).

Условиями договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что объект долевого строительства первоначально подлежал передаче участнику долевого строительства – 1 квартал 2023 г., то есть, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытым источникам, размер ставки рефинансирования Банка России с на ДД.ММ.ГГГГ составлял 16 %

Следовательно, для расчета неустойки подлежит ставки рефинансирования Банка России, действующий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – в размере 7,5%.

Размер основного долга (цены объекта долевого строительства) составляет 1 545 500 руб., из расчета:

(28,1 кв.м (площадь переданного истцу нежилого помещения по акту от ДД.ММ.ГГГГ) х 55 000 руб.) = 1 545 500 руб.

Истцом заявлен к взысканию период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес истца сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта к передаче.

Вместе с тем, из указанного уведомления следует, что сведения о начале записи на осмотр будут сообщены дополнительно, путем направления SMS-сообщения.

Тем самым, точная дата явки для принятия объекта долевого строительства стороной ответчика до истца доведена не была.

SMS-сообщение в адрес истца было направлено только ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Таким образом, поскольку сообщение о приглашении истца для принятия объекта долевого строительства направлено только ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным взыскать неустойку за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета:

(1 545 500 руб. х 81 дней просрочки х 2 х 1/300 / 7,5) = 62 592,75 руб.

Ссылка ответчика на отсутствие оснований для взыскания неустойки в двойном размере, а равно для взыскания иных штрафных санкций, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств того, что нежилое помещение приобреталось истцом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, отклоняется судом как несостоятельная, противоречащая совокупности установленных по делу обстоятельств.

При заключении договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ №, истец никак не обозначил цель приобретения спорного помещения, не ссылался на возможность его коммерческого использования.

Сам по себе тот факт, что предметом договора является нежилое помещение (апартамент), которое жилым помещением не является, не свидетельствует о том, что участник долевого строительства приобрел апартамент в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Приобретение нежилого помещения в многофункциональном комплексе нежилого назначения не свидетельствует о ведении участником долевого строительства предпринимательской деятельности, под которой подразумевается деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Доказательств приобретения истцом помещения не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

При этом, снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

С учетом периода просрочки передачи объекта долевого строительства, нарушения прав истицы, вызванных неисполнением ответчиком своих обязанностей по передаче жилого помещения в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, по мнению суда, последствия такого нарушения для истца в течение всего периода просрочки, являются существенными.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, период просрочки, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ с целью установления баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного ущерба считает возможными снизить ее размер до 60 000 руб.

Оснований для снижения неустойки в большем размере по доводам ответчика суд не усматривает.

Разрешая исковые требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

По мнению суда, факт причинения морального вреда истцу, является установленным, при этом суд находит заявленный истцом размер денежной компенсации морального вреда 10 000 руб. не соответствующим принципу разумности и справедливости, завышенным.

В связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., то есть, с учетом снижения до разумных пределов.

Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в редакции на дату разрешения спора), при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах, штраф за неудовлетворение требований потребителя от размера удовлетворенной части иска составляет 3 350 руб., из расчета:

((60 000 руб. + 7 000 руб.) х 5%) = 3 350 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ в части снижения суммы штрафа.

Суд, проанализировав обстоятельства настоящего дела, учитывая, что взыскание штрафа, является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и носит компенсационный характер, с учетом критериев соразмерности и справедливости, полагает возможным взыскать штраф в полном объеме, в размере 3 350 руб.

Как установлено Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (в редакции от 26.12.2024 г.), в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025 г. включительно.

Таким образом, указанным нормативным правовым актом Правительства РФ предусмотрено предоставление отсрочки в отношении конкретных мер ответственности застройщиков, а именно, тех, которые прямо указаны в названном постановлении - неустойки, (штрафа, пени) и иных финансовых санкций к застройщику.

В связи с чем, суд полагает возможным предоставить ООО «Уютный дом 2010» отсрочку по выплате неустойки, штрафа на срок до 30.06.2025 г.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего гражданского дела, размер удовлетворенных требований истца, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО «Уютный <адрес>» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 2 300 руб. (2000 руб. – за требования имущественного характера + 300 руб. за требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Уютный Дом 2010» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рубля, компенсацию морального вреда в размере 7000 рублей, штраф в размере 3350 рублей, а всего, в размере 70 350 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Предоставить ООО «Уютный Дом 2010» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) отсрочку по выплате неустойки, штрафа на срок до 30.06.2025 г.

Взыскать с ООО «Уютный Дом 2010» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2300 рубль.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 28.05.2025 г.