<данные изъяты>

№2-1024/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 06 декабря 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1024/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ему на праве собственности принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2012 года, зарегистрированного в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 17.06.2012 г. В 2017 году он зарегистрировал брак с ФИО3, зарегистрировав её по месту жительства в вышеуказанной квартире. Отношения между истцом и ответчиком не сложились, 17.08.2018 года ответчик выехала из квартиры, где до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства, местонахождение ответчика не известно. 17.10.2019 года брак с ответчицей прекращен на основании решения миррового судьи судебного участка №3 Ялуторовского судебного района Тюменской области от 16.09.2019 г. В указанном жилом помещении отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчице, расходов по содержанию этого жилья ответчица не несёт, договор найма жилого помещения с ним как собственником не заключала. Он как собственник жилого дома несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированного в жилом доме ответчика. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 35), в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 36). Суд признает неявку истца ФИО2 не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель истца ФИО4 выступающая на основании доверенности от 08.11.2022 года в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требование ФИО2 согласилась, пояснила, что спорное жилое помещение истцом приобреталось до брака, в квартире остались её вещи и вещи её мамы, в 2017 году зарегистрировали брак с истцом, в 2019 году брак расторгли, с этого времени она в жилом помещении не проживает, вещи в течение двух лет не может забрать, так как нужны деньги для переправления вещей по месту её жительства.

Прокурор Шайкина Е.В. в судебном заседании в своем заключении полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2012 г. (л.д. 13).

Из справки ОАО «ТРИЦ» от 25.10.2022 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу так же зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 24.11.2022 года ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 02.03.2016 г. по настоящее время (л.д. 27).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчика ФИО3 не проживает года три в квартире, данная квартира приобретена ФИО2 до брака, вещей ее в квартире нет, кроме кресла.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не признана по решению суда таковой, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном доме ответчик не проживает, выехала из жилого помещения, забрав свои вещи.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО2 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, а ответчик законных прав сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеет.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, (паспорт №) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, (паспорт №.), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина