УИД: 32RS0018-02-2024-000390-66
Дело № 2-9/2-2025 (2-316/2-2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
с участием представителей истца -администрации ФИО7 <адрес> ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ФИО7 муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ФИО7 муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок и признании права муниципальной собственности муниципального образования ФИО7 сельское поселение на земельный участок общей площадью 1238 +/- 22.27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес> кадастровый №, ссылаясь на то, что ФИО6 реализовав право на получение компенсации за утраченное имущество (жилую квартиру), принадлежавшее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, не передал в собственность муниципального образования земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. В соответствии с действующим законодательством жилое помещение передано ФИО9. Истец не может передать земельный участок по данному адресу ФИО9, поскольку до настоящего времени ФИО6 (отец ответчиков), умерший ДД.ММ.ГГГГ значится собственником земельного участка по указанному адресу. Просит суд признать право муниципальной собственности МО ФИО7 сельское поселение ФИО7 <адрес> на земельный участок площадью 1238 +/- 22.27 кв. м. с кадастровым номером: 32:04:0220301:59, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес>, прекратив на него права собственности ФИО6.
Представители истца - администрации ФИО7 муниципального района <адрес> ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении дела без их участия не направили.
Третьи лица ФИО9, Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением ФИО7 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО6 и признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилую квартиру, расположенный по адресу: <адрес> за МО ФИО7 сельское поселение ФИО7 <адрес> в связи с отказом от него собственника ФИО6.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании вышеуказанного решения суда право собственности на данное жилое помещение ФИО6 прекращено ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности за МО ФИО7 сельское поселение ФИО7 <адрес>, что следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.
В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дату - ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65.6 кв.м., с кадастровым номером 32:04:0220301:142, является ФИО9, право собственности которого возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1238 +/- 22.27 кв. м. с кадастровым номером 32:04:0220301:59.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес>, с кадастровым номером 32:04:0220301:59, зарегистрировано за ФИО6. Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства.
Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес>, общей площадью 1238 +/- 22.27 кв. м., необходим для обслуживания и использования жилого помещения по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества -жилая квартира представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию ФИО7 сельское поселение ФИО7 <адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.
По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до ДД.ММ.ГГГГ ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Из содержания ч.4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( ч.2 ст. 1153 ГК РФ).
При этом обязанность наследника в определенный срок получить свидетельство о праве на фактически принятое наследство законом не предусмотрено.
Согласно наследственному делу № Г-18/2013, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга ФИО8. Дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от наследства в пользу матери ФИО8.
При этом свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1238 +/- 22.27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес> кадастровый №, правообладателем которого значится ФИО6, ей не выдавалось (данный участок не вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО6).
ФИО8, являясь после смерти ФИО6 наследником, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, заведомо зная, что ФИО6 отказался от права собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, получив за неё денежную компенсацию, обязана была совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.
Как установлено, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти ФИО7 <адрес> управления ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ФИО7 <адрес> управления ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.2, следует, что родителями ответчиков по делу ФИО4, ФИО5, ФИО3, являются отец ФИО6, мать ФИО8.
Из сообщения нотариуса Красногорского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО8 открыто наследственное дело №Г-82/2015, согласно которого наследниками являются ее дети (ответчики по делу) ФИО4, ФИО5, ФИО3.
При этом свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 1238 +/- 22.27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес> кадастровый №, правообладателем которого значится ФИО6, им не выдавалось (данный участок не вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО8).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ФИО7 муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности на земельный участок ФИО6 в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка общей площадью общей 1238 +/- 22.27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес> кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования ФИО7 сельское поселение на земельный участок общей площадью 1238 +/- 22.27 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 18, <адрес> кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.К. Шаповалова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.