Решение

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, по адресу <адрес> 334 на основании договора купли-продажи от 26.12.2018г. В указанной квартиру ответчик зарегистрирован с 23.06.2009г., ног там не проживает, собственником квартиры не являлся. С ответчиком она не знакома, в родственных отношениях не состоит. При покупке квартиры, ей пообещали, что в течение недели ответчик будет снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу не снялся. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем письменно уведомила суд. На исковых требованиях настаивала, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался путем направления судебных повесток с уведомлением по адресу:. Тольятти, <адрес>, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, указанными в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, о наличии спора о правах пользования, а также доказательств, свидетельствующих о постоянном проживании и временном выезде ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения между ними относительно права пользования жилым помещением не заключалось, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-57

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>