УИД 77RS0029-02-2025-001924-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к Портье Р.И. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований фио указывает, что она на основании договора социального найма от 03 декабря 2008 года является нанимателем квартиры № 685 по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя указаны фио (брат), фио (дочь), ФИО3 (дочь брата), фио (мать), Портье Р.И. (жена брата). Ответчик Портье Р.И. вступила в брак с братом истца фио, в связи с чем была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В браке у них родилась дочь ФИО3, которая также была зарегистрирована в данной квартире. 09 октября 2014 года брак между братом истца и Портье Р.И. расторгнут. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, не проживали в ней, их вещей в квартире нет, препятствия в проживании им не чинили, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики также не несли, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец фио в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО4, поддержавшего заявленные исковые требования.

Ответчики Портье Р.И. и ФИО3, их представитель по ордерам фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва.

3-и лица фио, фио, Подольян (фио) А.Ю., представители 3-их лиц Департамента городского имущества адрес, ОВМ адрес ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. фио, фио, фио представили в материалы дела письменные отзывы, согласно которым просили удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, огласив показания свидетелей, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес и находящаяся в собственности адрес.

03 декабря 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио (фио) С.В. в отношении данной квартиры заключен договор социального найма, в качестве членов семьи нанимателя указаны брат фио, дочь фио, дочь брата ФИО3, мать фио, жена брата Портье Р.И. (л.д. 8).

Указанные лица по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически в квартире проживают фио и фио

Ответчик Портье Р.И. зарегистрирована в данной квартире 19 сентября 2001 года в связи с заключением брака с фио, их дочь ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с рождения.

09 октября 2014 года брак между братом истца фио и Портье Р.И. расторгнут.

Из представленных в материалы дела документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет ФИО1 После предъявления настоящего иска в суд Портье Р.И. производила оплату жилищно-коммунальных услуг с апреля 2025 года.

Из письменных отзывов 3-их лиц фио, фио, Подольян (фио) А.Ю. следует, что ответчики Портье Р.И. и ФИО3 в квартиру № 685 по адресу: адрес никогда не вселялись и не проживали в ней, т.е. их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер.

Данные обстоятельства подтверждаются полученными в ходе судебного заседания объяснениями Портье Р.И., указавшей, что в спорную квартиру она с супругом и дочерью никогда не вселялись, поскольку условия для молодой семьи были некомфортными, с требованиями о вселении и нечинении препятствий в проживании она не обращалась, оплату жилищно-коммунальных услуг до предъявления иска не производила.

Из объяснений ответчика ФИО3 также следует, что в спорную квартиру она никогда не вселялась и не проживала в ней, после достижения совершеннолетия в 2021 году попыток для вселения в квартиру не предпринимала и расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несла.

Также в ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца допрошены свидетели фио, фио, фио

Согласно показаниям свидетеля фио, являющегося соседом истца, в спорной квартире проживают фио, фио, фио, Подольян (фио) А.Ю. и ее сын. Ответчиков, проживающими в квартире, свидетель никогда не видел. фио ведет нормальный образ жизни, работает, спиртными напитками не злоупотребляет.

Из показаний друга фио ФИО5 следует, что с 2005 года он периодически бывает в гостях в спорном жилом помещении, ответчиков не видел, в квартире фактически проживают фио и фио

Из показаний бывшей одноклассницы фио ФИО6 следует, что в спорной квартире проживают фио и фио, ответчиков она никогда не видела, условия в квартире хорошие, фио алкоголем не злоупотребляет.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, свидетели в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3, ...паспортные данные, в 2021 году в полном объеме приобрела способность своими действиями реализовывать принадлежащие ей права, в т.ч. жилищные права в отношении спорной квартиры, однако данным правом не воспользовалась.

Ответчики каких-либо претензий истцу в связи с чинением им препятствий в пользовании квартирой не предъявляли, что подтверждает доводы истца о том, что ответчики существенного интереса в пользовании жилым помещением не имели.

Также в судебном заседании установлено, что Портье Р.И. оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения до предъявления настоящего иска не производила, указанное обстоятельство ею не оспаривалось.

Изложенное свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры не подтверждает наличие у них жилищных прав в отношении данной квартиры, поскольку согласно Постановлению Конституционного Суда РФ 02.02.1998г. № 4-П регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доводы ответчиков о невозможности совместного проживания ввиду конфликтных отношений, поведения бывшего супруга и отца фио, его злоупотребления алкоголем своего подтверждения в судебном заседании не нашли, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2026 года

Судья: Изотова Е.В.