ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2023 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-005195-42 (2-203/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону по завещанию она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира была унаследована истцом от матери ФИО3, которая являлась её собственником по договору купли-продажи, заключенного с ФИО4 Ответчик ФИО2 приходится сыном прежнего собственника ФИО4, который имеет регистрацию по спорному адресу с момента своего рождения ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимает, расходы по содержанию жилья не несет. Семейные отношения с ответчиком у истца отсутствуют, связь не поддерживают.
Просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 26).
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 25).
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).
Установлено, что по договору купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено совместно ФИО3, ФИО1 у продавца ФИО4 (л.д. 9-10).
Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО5, ФИО2, ФИО6 (л.д. 12а), которые на основании п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сохраняли право пользования вышеуказанной квартирой до момента регистрации перехода права собственности к покупателям. При этом, дата государственной регистрации перехода права собственности покупателям датирована ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует, что истица ФИО1 унаследована спорное жилое помещение от матери ФИО3
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращенным.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт (данные изъяты) (данные изъяты)) к ФИО2 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Егоров