Дело № 2-631/2023 копия
УИД66RS0034-01-2023-000685-39
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноуральск 26.12.2023
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Маклаковой А.А.,
при ведении протокола секретарем Кухаревой Я.С.,
с участием
истца ФИО1 ФИО10
представителя ответчика Администрации городского округа Красноуральск Крыловой ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО13 обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Красноуральск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в сентябре 2008 года истец приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, у ФИО2 ФИО14 за 5000 рублей. ФИО2 ФИО15 передал ей документы на дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее и детей в доме. Оформить надлежащим образом дом в свою собственность своевременно не смогла, в связи с трудными жизненными обстоятельствами. О том, что ФИО2 ФИО16 умер узнала в 2016 году. С сентября 2008 и по настоящее время, она открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком. Производила ремонт дома, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала личные денежные средства, оплачивала услуги по вывозу ТКО, за электроэнергию, занималась огородом, выращивали овощи. На участке построена баня, пробурена скважина. С момента приобретения спорного жилого дома никто не оспаривал право его владением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от требований в части признания права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, в данной части производство по иску прекращено.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО17 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск ФИО3 ФИО18 не возражала против удовлетворения иска.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Попова ФИО19
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований попова ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение направлено по адресу регистрации, возвращено без вручения, в связи с истечением срока хранения. С учетом ст.165.1 ГК РФ, суд признает извещение Поповой ФИО21 надлежащим.
Суд, заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО2 ФИО22 приобрел в свою собственность, право собственности зарегистрировано в БТИ. (л.д.8)
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда (<адрес>), собственником указанного дома зарегистрирован ФИО2 ФИО23. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24).
Из информации Отдела «Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО2 ФИО24 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. (л.д.35-36)
Из домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что в спорном доме зарегистрированы: ФИО1 ФИО25 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 ФИО26 (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как видно из представленных квитанций, истец ФИО1 ФИО27 оплачивает коммунальные услуги по содержанию спорного дома (л.д.20-27).
ФИО2 ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерт № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно делу о наследстве, открывшемся после смерти ФИО2 ФИО29 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками умершего ФИО2 ФИО30 являлась Попова ФИО31 действующая в своих интересах и в интересах недееспособного подопечного ФИО2 ФИО34 (сына ФИО2 ФИО32 ФИО2 ФИО33 умер в 2016 году. В состав наследственного имущества спорный дом включен не был.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО35 на законных основаниях длительное время открыто и добросовестно пользуется спорным жилым домом: садит огород, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает за него коммунальные платежи.
В настоящее время право собственности на жилой дом истца ФИО1 ФИО36 подлежит государственной регистрации.
С учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО37 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО38 (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
Настоящее решение согласно статьям 14 и 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Красноуральского
городского суда: А.А. Маклакова