Решение по делу № 2-602/2025 от 16.01.2025 - об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

Дело № 2-602/2025 (2-6160/2024;)

УИД 50RS0033-01-2024-009033-05

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Куровское Московская область 16 января 2025 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату,-

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, площадью 43.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН (общая долевая собственность, 1/2, 50-50-47/059/2014-340, 17.09.2014). Ответчики – ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются лицами, которым на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/4) принадлежит в сумме вторая половина выше названной квартиры (номера и даты государственной регистрации прав: 50:24:0000000:25863-50/141/2024-5 от 01.04.2024 и 50:24:0000000:25863-50/141/2024-4 от 01.04.2024). На день подачи настоящего искового заявления, согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы следующие граждане: истец – ФИО1, ответчик – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени ни истец, ни ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру. Между ними имеются разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг за данное жилое помещение. Ответчики категорически отказываются каким-либо образом принимать участие и нести расходы на содержание принадлежащих им долей жилого помещения. Совместного хозяйства истец и ответчики не ведут, общий бюджет отсутствует. Денежные средства на содержание жилого помещения ответчики выделять отказываются, никаких финансовых расходов на оплату коммунальных услуг нести не желают. Истец в свою очередь готов соразмерно своей доле собственности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками достичь не удается. Финансовое положение истца не позволяет ему единолично производить оплату расходов за квартиру. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 88642536 по состоянию на 19.11.2024, долг за квартиру составляет 75 481 руб. 28 коп. (без учета пени), и с каждым месяцем он продолжает увеличиваться, поэтому истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, между собственниками, а именно: за истцом – ФИО1 в размере 1/2 доли и ответчиками – ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доли.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не ходатайствовала, явку представителей не обеспечила. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо представитель ООО «ИКС Орехово-Зуево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал, явку представителей не обеспечил. Информация о судебном заседании своевременно размещена на сайте суда.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, площадью 43.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (общая долевая собственность, 1/2, 50-50-47/059/2014-340, 17.09.2014) (л.д. 12-13).

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются лицами, которым на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/4) принадлежит в сумме вторая половина выше названной квартиры (номера и даты государственной регистрации прав: №-50/141/2024-5 от 01.04.2024 и №-50/141/2024-4 от 01.04.2024) (л.д. 42-45).

На день подачи настоящего искового заявления, согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы следующие граждане: истец – ФИО1, ответчик – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

На протяжении длительного времени ни истец, ни ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру. Между ними имеются разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг и иных жилищно-бытовых услуг за данное жилое помещение. Ответчики категорически отказываются каким-либо образом принимать участие и нести расходы на содержание принадлежащих им долей жилого помещения. Совместного хозяйства истец и ответчики не ведут, общий бюджет отсутствует. Денежные средства на содержание жилого помещения ответчики выделять отказываются, никаких финансовых расходов на оплату коммунальных услуг нести не желают. Истец в свою очередь готов соразмерно своей доле собственности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками достичь не удается. Финансовое положение истца не позволяет ему единолично производить оплату расходов за квартиру.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 88642536 по состоянию на 19.11.2024, долг за квартиру составляет 75 481 руб. 28 коп. (без учета пени), и с каждым месяцем он продолжает увеличиваться (л.д. 15-16).

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

По смыслу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение, его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг, а также выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исходя из размера доли собственности ФИО1 (1/2 доля) и суммарной доли ФИО3 и ФИО4 (1/2 доля).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серия № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, между собственниками, за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доли.

Настоящее решение суда со дня вступления его в законную силу является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение, его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг, а также выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исходя из размера доли собственности ФИО1 (1/2 доля) и суммарной доли ФИО3 и ФИО4 (1/2 доля).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2025 года.

Судья С.М. Тарасова