Дело № 2-65/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

с участием прокурора Данченко К.А.,

представителей ответчиков - адвокатов Кострова С.Г., Моргуненко В.В.,

при секретаре Мальцевой В.Г.

рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске 10 января 2023 года

дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Прокопьевске. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были прописаны собственником жилого дома ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются родственниками истцам, место проживания их неизвестно. На протяжении пяти лет в доме никто не проживает. Дом пришел в непригодное для проживания состояние. Постройки, находящиеся на территории земельного участка снесены ответчиками. Просят суд признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала суду аналогичные показания. Дополнительно пояснила, что в 1995 году было принято решение родителями о продаже дома. Отец прописал в дом ФИО6 <данные изъяты>, так как они были потенциальными покупателями. Отец умирает, а ответчики дом так и не купили. Дом в заброшенном состоянии, обвалилась крыша, электричество и вода отключено. Где находятся ответчики неизвестно.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в суд не явились, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по <адрес> в г.Прокопьевске.

Ответчики по указанному адресу не проживают, место их нахождения неизвестно.

Согласно ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства. Последнее известное место жительства ответчиков <адрес> в г. Прокопьевске.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат Моргуненко В.В., представитель ответчика ФИО6 - адвокат Костров С.Г., в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица – ОУФМС РФ по Кемеровской области-Кузбассу г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в доме по <адрес> никто давно не живет, территория запущена. ФИО6 ранее в доме с детьми проживала. Туда часто приезжали из полиции, скорая помощь, ввиду асоциального образа жизни. Они с 2017 года в доме никто не проживают. Света в доме нет, электропроводка висит, возле дома все заросло. Все соседи переживают, что дом бесхозный, заросший, может произойти пожар, а в непосредственной близости находятся их дома.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>. В жилом доме зарегистрированы ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, которые в жилом доме не проживают и не появляются, вещей их там нет, соглашение о пользовании жилым помещением отсутствует, членами семьи собственников жилья не являются. Суд считает, что выезд ответчиков был добровольным, не носит временного характера, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Зенковский районный суд г.Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2023.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Е.И. Сандракова