УИД77RS0005-02-2023-001520-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2352/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и уточнив исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что с 01.10.2015 на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2015 истец является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства, однако не проживают в квартире истца. С сентября 2021г. фио, фио, ФИО2 в жилом помещении не проживают, выехали предположительно по адресу: адрес, проспект защитников Заполярья, д.56,кв.48. В настоящее время их точное местонахождение истцу неизвестно. Ответчик не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения права пользования ответчиками квартирой отсутствуют. Ответчики не относится к категории лиц, которые могут сохранять право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчики фио, фио, ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений истца, что с 01.10.2015 на основании договора купли-продажи от 21.09.2015 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги от 03.02.2023, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства с 10.06.2016 - ФИО1, с 16.12.2015г. - фио, с 02.02.2017 - фио паспортные данные, с 02.09.2019г. - фио, с 03.02.2020 - несовершеннолетний фио паспортные данные, с 26.07.2021г. ФИО2 и фио, с 25.12.2020 - фио(л.д.20-22).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, истец является собственником спорной квартиры. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире,однако выехали в другое место жительство, членом семьи истца не являются, в квартире не проживают. Ответчики не несут расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Какого–либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ответчиков оспорены не были.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчики не приобрели, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования квартирой по адресу: гг. Москва, адрес.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года