Решение по делу № 2-2663/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2663/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-001817-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона" о признании права собственности на земельный участок № №, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Крона», расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок № №, площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, был предоставлен ей по решению общего собрания членов СНТ «Крона» от 25 марта 2012 г., оформленному протоколом № 1, этим же собранием садоводов она была принята в члены садоводства.

Постановлением № № от 28.01.1993 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственностью землей садоводческому товариществу «Крона» войсковой части №№», членам садоводческого товарищества «Крона» в личную собственность предоставлено 10,32 га земель, находящихся в пользовании товарищества, согласно Приложению № 1 к указанному Постановлению.

На общем собрании членов СНТ «Крона» от 25 марта 2012 года членство бывшего садовода, ФИО3, в товариществе было прекращено, в связи с добровольным отказом от своих прав.

На этом же собрании (выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Крона» от 25 марта 2012 г.) она была принята в члены СНТ «Крона» и ей была выдана членская книжка садовода. Она добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждает справка товарищества (исх.№1 от 24.02.2023 ) об отсутствии задолженности и, является членом товарищества СНТ «Крона», использует участок по его целевому назначению. Каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, так как на участке проведено межевание. Участок раскорчёван, совместно с соседними собственниками был построен забор с трех сторон занимаемого мной участка.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Однако, зарегистрировать право собственности на указанный участок она не может в связи с отсутствием постановления органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец с 2012 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Крона», расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок № №, площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, был предоставлен истцу по решению общего собрания членов СНТ «Крона» от 25 марта 2012 г., оформленному протоколом № 1, этим же собранием садоводов истец была принята в члены садоводства.

Постановлением № 251 от 28.01.1993 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственностью землей садоводческому товариществу «Крона» войсковой части №№», членам садоводческого товарищества «Крона» в личную собственность предоставлено 10,32 га земель, находящихся в пользовании товарищества, согласно Приложению № 1 к указанному Постановлению.

На этом же собрании (выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Крона» от 25 марта 2012 г.) истец была принята в члены СНТ «Крона» и ей была выдана членская книжка садовода. Истец оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждает справка товарищества (исх.№1 от 24.02.2023) об отсутствии задолженности и, является членом товарищества СНТ «Крона», использует участок по его целевому назначению. Каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, так как на участке проведено межевание. Участок раскорчёван, совместно с соседними собственниками был построен забор с трех сторон занимаемого мной участка.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой №, паспорт 4021 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер № для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н.Б. Вериго

47RS0005-01-2023-001817-13

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2663/2023