Решение по делу № 02-0777/2023(02-6008/2022)~М-3480/2022 от 12.01.2023 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселения ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение.

Истец является собственников квартиры на основании договора дарения от 28.01.2019 года, заключенного с истцом и ФИО2.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 13.02.2020 года указанный договор признан недействительной сделкой.

25.06.2020 года между ответчиком и ФИО2 заключен договор дарения спорной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам МГС от 04.08.2021 года решение Кунцевского районного суда адрес от 13.02.2020 года отменено, принят отказ от иска ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности.

Определением Кунцевского районного суда адрес от 10.03.2022 года удовлетворено заявление ФИО1 о повороте исполнения решения суда, аннулирована запись государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру, аннулирована запись государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру, восстановлена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, истец просит истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения у ответчика, выселить ответчика.

В судебном заседании истец в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании явился, с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав мнения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшей рассматриваемое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственников квартиры на основании договора дарения от 28.01.2019 года, заключенного с истцом и ФИО2.

25.06.2020 года между ответчиком и ФИО2 заключен договор дарения спорной квартиры.

В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что ответчиком не оспаривается.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику, право собственности ответчика прекращено, то ответчик нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику о истребовании из чужого незаконного владения, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004003:145, принадлежащую ФИО1.

Выселить ФИО2 из квартиры № 31, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.П.Воронкова